Kirchdorf im Wald - charmante Einfamilienhaus mitten im Grünen!
Interne Objektnummer: 54785
Dieses charmante Einfamilienhaus in idyllischer und ländlich geprägter Umgebung wurde Ursprungs im Jahr 1906 erbaut. Auf einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 268,00 m², verteilt auf zwei Etagen, eröffnet sich ein Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und einem einladenden, warmen Ambiente.
Schon beim ersten Anblick begeistert das Haus mit seinem klassischen Satteldach, dessen rotbraune Ziegel einen harmonischen Kontrast zur hell verputzten Fassade bilden. Die massive Bauweise unterstreicht die solide Substanz des Gebäudes, während das großzügige Grundstück mit 1.406 m² und die naturnahe Umgebung mit Wiesen und sanften Hügeln für eine besondere Lebensqualität sorgen.
Im Inneren überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte und zugleich großzügige Grundrissgestaltung. Das Erdgeschoss mit ca. 128,27 m² Wohnfläche empfängt seine Bewohner über einen zentral gelegenen Eingangsbereich mit weitläufigem Flur mit ca. 19,40 m² Wohnfläche, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Auf der einen Seite befindet sich ein helles Wohnzimmer (aktuell Elternschlafzimmer) mit ca. 25,10 m² Wohnfläche, das eine angenehme Rückzugsmöglichkeit bietet, ergänzt durch ein angrenzendes Schlafzimmer (aktuell Abstellraum) mit ca. 14,81 m² Wohnfläche sowie ein Büro (aktuell Kinderzimmer) mit ca. 15,02 m² Wohnfläche.
Auf der gegenüberliegenden Seite des Hauses liegt ein großzügiger Essbereich (aktuell Durchgangszimmer) mit ca. 27,93 m² Wohnfläche, welcher direkt an die ehemalige Küche (aktuell Hobbyraum) mit ca. 16,66 m² Wohnfläche angrenzt. Ein Badezimmer mit ca. 7,48 m² Wohnfläche sowie ein separates WC mit ca. 1,87 m² Wohnfläche vervollständigen diese Ebene. Darüber hinaus bietet das Erdgeschoss praktische Nutzflächen mit direktem Zugang zu einer großen Scheune beziehungsweise Garage sowie einem separaten Heizraum.
Über das Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss mit weiteren ca. 146,00 m² Wohnfläche. Auch auf dieser Etage gelangen Sie in alle Räume über den weitläufigen Flur mit ca. 19,84 m² Wohnfläche. Hier erwarten Sie ein großzügiger Wohnbereich (aktuell Kinderzimmer) mit ca. 31,75 m² Wohnfläche, ein sehr geräumiges (aktuell Hobbyraum) Schlafzimmer mit ca. 31,41 m² Wohnfläche. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres Schlafzimmer mit ca. 17,27 m² Wohnfläche, eine Küche mit ca. 28,40 m² Wohnfläche sowie ein komfortables Badezimmer mit ca. 17,32 m² Wohnfläche.
Ein besonderes Highlight ist auch auf dieser Etage der angrenzende, weitläufige Scheunenbereich mit offenem Luftraum. Beheizt wird das Objekt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1996; die Fenster im gesamten Haus wurden 2005 ausgetauscht!
Die Wohnräume zeichnen sich insgesamt durch ihre Großzügigkeit, hohe Decken und schöne Holzböden aus, die dem Haus eine warme und einladende Atmosphäre verleihen. Viele und große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eröffnen immer wieder schöne Ausblicke ins Grüne.
Eine Terrasse lädt dazu ein, sonnige Tage und laue Abende im Freien zu genießen, während das weitläufige Grundstück vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet - ob als Gartenparadies, Spielfläche oder Rückzugsort inmitten der Natur.
Online-Live-Besichtigung möglich!
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