LBS Immobilien GmbH NordWest Gebietsleitung Iserlohn

Maisonette zum Kauf 199.000 € 5 Zimmer 83,7 m² frei ab sofort Königsborn Unna 59425

Maisonette zum Kauf
199000 €
2.378 €/m²
5 Zimmer • 83,7 m² • frei ab sofort

moderne Maisonette-Wohnung in gefragter Lage von Unna

Eine modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoß eines gepflegten 6-Parteien Mehrfamilienhauses bieten wir Ihnen hier in gefragter Lage von Unna zum Kauf an. Der Clou: es gibt einen vollständig ausgebauten Dachboden, der über eine interne Treppe erreicht wird, und so das Platzangebot und die Möglichkeiten deutlich erhöhen! Per Nutzungsänderung ist der Dachboden zu einem Schlafraum umgewidmet worden, könnte aber auch als Kinderzimmer, Büro o. ä. genutzt werden.

Neben dem attraktiven Dachstudio erwartet Sie ein modernisiertes Tageslichtbad mit Badewanne und Gas-Etagenheizung, sowie eine Küche mit attraktiver Einbauküche. Hier ist alles modern, hier können Sie direkt einziehen!

Das einstige Kinderzimmer ist zur Diele hin geöffnet und mit einer Treppe in den Dachboden ausgestattet worden. Hier wäre z. B. ein Esszimmer oder auch ein Arbeitsbereich/Büro denkbar. Aus der Diele erreichen dazu noch das Schafzimmer und ein kleines Wohnzimmer.

Die Wohnung eignet sich mit seiner Aufteilung perfekt für den modernen Single oder das Paar mit Platzbedarf z. B. für ein Hobby oder Homeoffice, oder eine Familie mit einem Kind. Gerade die Nähe zu Kindergarten, Grundschule, weiterführenden Schulen und Geschäfte dürfte Familien freuen.

Abgerundet wird das Angebot mit einem praktischen Kellerraum.

Im Jahr 2016 ist die Wohnung für rund 60.000 Euro kernsaniert worden und präsentiert sich heute in gepflegtem Zustand.

Merkmale

frei ab sofort
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Laminat
Garten
DSL-Anschluss

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Glasfaseranschluss

Die hier angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich im 1. OG, rechts in einem gepflegten 6-Parteien-Mehrfamilienhauses, das ca. im Jahr 1983 massiv auf einem (Kauf-) Grundstück errichtet wurde und teilt sich auf wie folgt:

- Eingangsdiele
- Tageslichtbad mit Badewanne und Gas-Etagenheizung (Baujahr: 2016)
- Küche mit moderner Einbauküche aus dem Jahr 2016 (im Preis enthalten)
- Wohnzimmer
- offener Wohnbereich mit Treppe in den Dachboden
- Schlafzimmer
- Dachstudio (ca. 31,16 qm groß)

Insgesamt stehen ca. 83,7 qm Fläche zur Verfügung, verteilt auf Ebene 1 mit ca. 52,54 qm Wohnfläche und Dachstudio mit ca. 31,16 qm Nutzfläche.

Abgerundet wird das Raumangebot mit einem Kellerraum. Einen zugehörigen Parkplatz gibt es nicht, aber genug Parkraum auf der Straße.

Dank der Gas-Etagenheizung zahlen Sie wirklich nur für die eigenen Heizkosten. Das Hausgeld beträgt erträgliche 290 Euro/Monat, wo von fast die Hälfte auf die Instandhaltungsrücklage entfällt.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1957
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

199000 €

2.377,54 €/m²

Provision für Käufer

3,95 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

223.019 €1

Kaufpreis

199.000 €

Kaufnebenkosten

24.019 €

Notarkosten (1,5%)

2.985 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

12.935 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.104 €

Grundbucheintrag (0,5%)

995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Königsborn, Unna (59425)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die exklusive Maisonette-Wohnung befindet sich in der charmanten Stadt Unna, einer großen kreisangehörigen Stadt im östlichen Ruhrgebiet, rund 2,5 km nördlich vom Stadtzentrum. Unna ist nach Lünen die zweitgrößte Stadt des Kreises Unna und bietet ein lebendiges städtisches Flair. Die Immobilie liegt in dem Stadtteil Königsborn, der eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet, mit einer Bushaltestelle in ca. 50 Metern Entfernung und ein Bahnhof in etwa 500 Metern Entfernung. Quasi direkt vor der Haustür liegt eine Grundschule, in unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte, sowie verschiedene gastronomische Einrichtungen und Freizeitangebote, wie Parks und Fitnessstudios. Die nächste Autobahnauffahrt ist ungefähr 2 km entfernt, was eine gute Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen ermöglicht.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular (Name, Anschrift, Telefonnummer) bearbeiten können.

Unser Angebot für Sie:
* Ob kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten: Vertrauen Sie der Nr. 1
* Professionelle Immobilienbewertung
* Vorgemerkte, finanzgeprüfte Interessenten
* Individuelle Finanzierungs- und Fördermittelberatung

Nähere Einzelheiten und weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch auf unserer Homepage www.lbs-iserlohn.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2016, modernisiert

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

LBS Immobilien GmbH NordWest Gebietsleitung Iserlohn

Himmelreichallee 40, 48149 Münster

Partnerschaft

Herr Christian SchüttDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 266Q5MTS75ML

Referenznummer: 160540NW