Wohnung zum Kauf

698000 €698.000 €

7.633 €/m²

4 Zimmer  •  91,5 m²  •  1. Geschoss

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Fritzens (6122)

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Die stilvolle Architektur außen und die moderne Raumgestaltung innen lassen bei der Terrassenresidenz

FRITZENS - AM WEINGARTEN

keine Wünsche offen.

Das erstklassige Wohnprojekt, aufgeteilt auf zwei elegante Baukörper, erstreckt sich über vier Ebenen. Die terrassierte Architektur ist mehr als nur ein architektonisches Konzept - sie ist eine Liebeserklärung an die umgebende Natur. Jeder Winkel ist sorgfältig gestaltet, um sich nahtlos in die natürliche Umgebung einzufügen, und bietet gleichzeitig einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung.

PROVISIONSFREI - DIREKT VOM BAUTRÄGER !

Exklusive 4-Zi.-Terrassenwohnung - Top B03

Die Wohnung Top B03 im 1. OG ist eine smart geplante 4-Zi.-Wohnung und bietet großzügigen Wohnraum, eine große Terrasse und einen eigenen Gartenbereich - ideal für Familien oder Paare, die stilvolles Wohnen in ruhiger Umgebung suchen.

WOHNUNGSDETAILS:

* Wohnfläche: 91,45 m² - geräumig und perfekt geschnitten
* Terrasse: 39,35 m² - großzügiger Außenbereich für entspannte Stunden im Freien
* Garten: 21,84 m² - zusätzliche Grünfläche für Ihre individuelle Gestaltung

* Zimmeraufteilung:

* Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche: 30,88 m² - für gemeinsame Momente
* 3 helle Schlafzimmer: jeweils ca. 14 m² - mit hochwertigem Parkettboden
* Modernes Badezimmer und separates WC
* Geräumige Diele: 9,44 m² - für einen einladenden Empfang

IHRE VORTEILE:

* Ruhige, naturnahe Lage in Fritzens mit hervorragender Anbindung an das nahegelegene Innsbruck
* Große Terrasse und Garten - ideal für Outdoor-Aktivitäten oder als Rückzugsort im Grünen
* Flexibler Grundriss, der auf Ihre individuellen Bedürfnisse abgestimmt werden kann

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <6.000m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sonstiges KAUFNEBENKOSTEN:
Grunderwerbsteuer: 3,50%
Eintragung Eigentumsrecht: 1,10% (temporäre Befreiung der Grundbuch-Eintragungsgebühr bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,00)
Vermittlungshonorar: 0,00% => DIREKT vom Bauträger
Kaufvertragserrichtung: 1,90% zzgl. 20% USt.
Beglaubigungskosten

 

COURTAGEPASSUS

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

 

_RECHTLICHER HINWEIS:_

_Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der HORICON Immobilien GmbH, welche als Immobilienmakler tätig ist, überreicht. Sämtliche Visualisierungen, Ansichten, Angaben, Inhalte und Grundrisse dieser Verkaufsunterlage sind vorbehaltlich Änderungen und können durch Modifikationen und / oder notwendige Veränderungen abweichen. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr._

 

_Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Bauträger __PEHA Wohnbau GmbH und der HORICON Immobilien GmbH. Beim Kauf fällt kein Vermittlungshonorar an _=> DIREKT vom Bauträger_._ Stichworte Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 39,35 m², Gartenfläche: 21,84 m², Kellerfläche: 6,93 m², Bundesland: Tirol, 4 Etagen