Herzlich willkommen in der bevorzugten Lage '' Hammerhalde''
Sie suchen eine modernisierte Wohnung mit durchdachtem Grundriss und unverbaubarer Aussicht? Dann könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein.
Die Wohnung verfügt über ca. 89 m² Wohnfläche und wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert. Helle Räume und eine gelungene Aufteilung schaffen ein angenehmes Wohnambiente mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das moderne Badezimmer mit begehbarer Dusche überzeugt durch zeitgemäße Ausstattung und hohen Komfort. Die stilvolle, weiße Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Besonders praktisch ist der direkt angrenzende Vorratsraum. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet weitere Nutzfläche und sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk des Hauses. Vom sonnigen Balkon aus genießen Sie eine schöne, unverbaubare Aussicht. Das großzügige Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnideen - ideal für Paare, kleine Familien oder das Arbeiten von zu Hause.
Ein Hausmeisterservice für den Innen- und Außenbereich übernimmt die anfallenden Arbeiten rund um die Wohnanlage und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Ihr Fahrzeug parken Sie bequem in der hauseigenen Tiefgarage. Ein Stellplatz kann optional für € 16.500,00 erworben werden.
Die Wohnung wird ab August 2026 bezugsfrei.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Immobilie persönlich bei einer Besichtigung vorstellen zu dürfen.
Merkmale
frei ab 01.08.2026
Einbauküche
Keller
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1972
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
217000 €217.000 €
2.438,20 €/m²
Preis pro Stellplatz
16500 €16.500 €
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 16.500,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
239.937 €1
Kaufpreis
217.000 €
Kaufnebenkosten
22.937 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.255 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.850 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.747 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.085 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Villingen, Villingen-Schwenningen (78050)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Villingen-Schwenningen liegt im Herzen des Schwarzwald-Baar-Kreises in Baden-Württemberg und vereint als Doppelstadt die historischen Stadtteile Villingen und Schwenningen. Die Stadt bietet eine attraktive Mischung aus traditioneller Schwarzwaldkultur, moderner Infrastruktur und einer starken Wirtschaftsstruktur. Mit etwa 85.000 Einwohnern zählt sie zu den größeren Städten der Region und punktet mit einem vielfältigen Angebot an Bildungseinrichtungen, kulturellen Veranstaltungen und ausgezeichneten Freizeitmöglichkeiten in der umgebenden Naturlandschaft. Die verkehrsgünstige Lage mit Autobahnanbindung und Bahnhof ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Ballungszentren.
Weitere Informationen
Sonstiges
Trotz sorgfältiger Prüfung der im Expose gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert
