Resthof mit Charakter und Raum für Ideen ***4267 G Greffen
Kurzbeschreibung
Ein Anwesen mit Geschichte: Dieser ca. 1934 errichtete Resthof verbindet den Charme vergangener Zeiten mit großzügigem Raumangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - mitten in Greffen.
Objekt
Historischer Resthof aus ca. 1934 - liebevoll weiterentwickelt 2007/2008 Ca. 243 m² Wohnfläche inkl. ausgebauter Tenne Großzügiges Grundstück mit ca. 2.243 m² Werkhalle & Scheune mit insgesamt ca. 390 m² Nutzfläche Holzdielen, Fußbodenheizung im EG & erneuerte Elektrik Zentrale Lage in Greffen (Harsewinkel)
Merkmale
2.243 m² Grundstück
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Granit
2 Stellplätze
- in zentraler Lage von Greffen
Ein Anwesen mit Geschichte und Ausstrahlung: Dieser ca. 1934 errichtete Resthof vereint historischen Charme mit großzügigem Raumangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. In den Jahren 2007 bis 2010 wurde die Immobilie umfassend weiterentwickelt - insbesondere durch den Ausbau der ehemaligen Tenne zu Wohnzwecken.
Heute präsentiert sich das Ensemble als Liebhaberobjekt mit Substanz und Perspektive.
Auf rund ca. 243 m² Wohnfläche bietet das Haupthaus ein beeindruckendes Raumangebot. Charakteristische Elemente wie aufgearbeitete Holzdielenböden, klare Grundrissstrukturen und die Verbindung zwischen historischem Bestand und ausgebauter Tenne verleihen dem Haus eine besondere Atmosphäre.
Im Erdgeschoss sorgen großzügige Wohnbereiche und die Fußbodenheizung für angenehmen Komfort. Von hier aus eröffnet sich der Zugang zur Terrasse und in den privaten Gartenbereich - ein geschützter Rückzugsort mit viel Freiraum. Mehrere Zimmer ermöglichen flexible Nutzung - ob klassisches Familienleben, Gästebereich oder Arbeiten von Zuhause.
Das Obergeschoss verfügt über vier gut geschnittene Räume, die sich über einen zentralen Flur erschließen. Zusätzlich wurde der Übergang zum Dachboden der ehemaligen Tenne zu einem WC ausgebaut und erweitert die Wohnfläche sinnvoll. Von hier aus gelangt man auf den Balkon mit Blick in den Garten.
Ein Teilkeller und Abstellflächen ergänzen das Raumangebot.
Zum Anwesen gehören darüber hinaus umfangreiche Nutzflächen: ca. 190 m² Werkhalle ca. 200 m² Scheune
Ob für Handwerk, Hobby, Lager, Fahrzeuge oder individuelle Projekte - hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten.
Eine Doppelgarage rundet das Gesamtbild ab.
Das großzügige Grundstück umfasst insgesamt ca. 2.243 m² und unterstreicht den Hofcharakter der Immobilie. Freiflächen, Gartenbereiche und Hofstruktur bieten Raum für Gestaltung und persönliche Entfaltung - mitten im Ort und dennoch angenehm privat.
Hier verbinden sich Geschichte, Großzügigkeit und vielfältige Möglichkeiten zu einem besonderen Gesamtbild. Ein Resthof für Liebhaber - und für alle, die mehr suchen als ein gewöhnliches Zuhause.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Bj. Heizung 1990, kernsaniert 2007,2008
E
Baujahr1934
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
545000 €545.000 €
2.242,80 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss
Geschätzte Gesamtkosten
610.781 €1
Kaufpreis
545.000 €
Kaufnebenkosten
65.781 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.175 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
35.425 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.456 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Greffen, Harsewinkel (33428)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Greffen, einem Ortsteil der Stadt Harsewinkel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die gewachsene Ortsstruktur verbindet ländlichen Charakter mit guter Infrastruktur.
Weitere Informationen
Sonstiges
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