Dieses gepflegte Reihenendhaus, ca. aus dem Jahr 1953, befindet sich in Bocholt und liegt in einer gewachsenen Wohnlage, die ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an die Innenstadt verbindet. Die Immobilie verfügt über ca. 84 m² Wohnfläche und bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt drei Zimmern. Das Haus eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die ein gemütliches Zuhause in angenehmer Wohnlage suchen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet und bietet damit Komfort für unterschiedliche Bedürfnisse. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zusätzliches Gäste-WC. Das ca. 232 m² große Grundstück verfügt über einen Garten, der Platz für Erholung im Freien, Spielmöglichkeiten für Kinder oder eine individuelle Gestaltung bietet. Durch die Endhauslage profitieren Sie von mehr Privatsphäre und einer besseren Belichtung im Vergleich zu einem klassischen Reihenmittelhaus. Ein Pluspunkt ist der gute Modernisierungsstand der Immobilie: Sowohl die Bodenbeläge als auch das Badezimmer wurden im Jahr 2016 erneuert. Die Fenster sowie das Dach stammen aus dem Jahr 1990 und befinden sich in einem soliden Zustand. Insgesamt überzeugt dieses Reihenendhaus durch seinen gelungenen Mix aus dem Charme des Baujahres, sinnvollen Modernisierungen, einer familienfreundlichen Lage in Bocholt und einem überschaubaren, pflegeleichten Grundstück. Ein ideales Zuhause für Paare oder Familien.
Merkmale
232 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1953
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
2.369,05 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
223.019 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
24.019 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.935 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bocholt (46395)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese exklusiv durch uns angebotene Immobilie liegt in einem gewachsenen und beliebten Wohngebiet von Bocholt, das ruhiges Wohnen mit einer schnellen Anbindung an die Innenstadt verbindet. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern und ruhigen Nebenstraßen - ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld legen. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Bocholter Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungen. Gleichzeitig bieten die nahegelegenen Grünflächen und Parks viel Raum für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten oder einfach zum Entspannen im Freien. Auch im Alltag überzeugt die Lage: Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Dank guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurzer Wege mit Fahrrad oder Pkw sind Sie mobil und flexibel unterwegs. Die Lage vereint entspanntes, familienfreundliches Wohnen mit urbaner Nähe - ein Standort, an dem man sich schnell zuhause fühlt.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
