Individuelles Einfamilienhaus in Brodenbach - Flexibel, nachhaltig und komfortabel nach Ihren Wünschen projektiert
Ihr neues Einfamilienhaus in Brodenbach bietet auf 163,45 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 828 m² ein Zuhause, das ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet wird. Mit 5,0 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und einem modernen Badezimmer, verteilt auf 2 Etagen, erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Das projektiertes Haus entspricht dem KFW55 Standard, garantiert Energieeffizienz und nachhaltiges Wohnen. Hier haben Sie die Möglichkeit, mitzugestalten und das Haus individuell an Ihre Bedürfnisse anzupassen - von der Raumaufteilung bis zur Ausstattung. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Hausbau mit allkauf, der Ihnen durch flexible Planung und modernes Design ein einzigartiges Zuhause bietet.
Merkmale
828 m² Grundstück
Kein Keller
Das Haus überzeugt mit hochwertigen baulichen und technischen Details: - Holzrahmenbauweise für nachhaltiges und gesundes Wohnen - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimale Dämmung und Komfort - Luft-Wasser-Wärmepumpe als effiziente Heizlösung - Echtholztreppe für ein natürliches Ambiente - Dämm- und Beplankungspaket für beste Energiewerte - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte und moderne Innentüren inklusive - Lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl - Bodenbeläge, Tapeten sowie Steckdosen sind bereits im Ausbaupaket enthalten - Persönliche Beratung und detaillierte Ausbauanleitungen unterstützen Sie beim Innenausbau
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
324073 €324.073 €
1.982,70 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
358.327 €1
Kaufpreis
324.073 €
Kaufnebenkosten
34.254 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.861 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.204 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.569 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.620 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Brodenbach (56332)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Brodenbach, das Ihnen eine ruhige und familienfreundliche Umgebung bietet. Die Infrastruktur ist bestens: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege entlang der Mosel laden zur Erholung ein und bieten zahlreiche Aktivitäten im Grünen. Die ruhige Lage verbindet naturnahes Leben mit guter Anbindung an das städtische Leben.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir wissen, wie wichtig Planungssicherheit beim Bau Ihres Traumhauses ist - deshalb bieten wir Ihnen Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie.
Mit unseren drei Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER können Sie wählen, wie viel Sie selbst übernehmen und wie viel Unterstützung Sie wünschen. Das Ausbauhaus-Konzept bietet Ihnen maximale Flexibilität und Kosteneinsparungen durch Eigenleistung, die auch Ihre Finanzierung durch Muskelhypothek positiv beeinflussen kann.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
