Die Stadtvilla "Stadthaus 132" vereint moderne Architektur mit großzügigem Wohnkomfort auf ca. 132 m² Nutzfläche (gemäß DIN 277). Der markante Erker mit separater Überdachung verleiht dem Haus eine stilvolle und besondere Optik. Der geschützte Eingangsbereich sorgt dabei für Komfort bei jeder Witterung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur Terrasse. Ergänzt wird die Etage durch eine großzügige Diele, eine moderne Küche, ein Gäste-WC sowie einen geräumigen Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss bietet ausreichend Platz für das Familienleben: Zwei helle Kinderzimmer, ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie ein komfortables Badezimmer mit Badewanne und Dusche schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre für die ganze Familie.
TIMOWA®-Massivhäuser werden in traditioneller massiver Bauweise Stein auf Stein errichtet. Dabei stehen Qualität, Wertbeständigkeit und kurze Bauzeiten für uns an erster Stelle - selbstverständlich zum garantierten Festpreis.
Bei dem Angebot handelt es sich um ein Planungsbeispiel. Das Baugrundstück ist ebenfalls mit anderen Hausgrößen und Haustypen kombinierbar.
Gestalten Sie Ihr TIMOWA®-Massivhaus ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Mit unserem Architektenservice planen Sie Ihren individuellen Grundriss ohne zusätzliche Kosten und wählen aus zahlreichen Ausstattungsmöglichkeiten Ihr persönliches Traumhaus. Verwirklichen Sie jetzt den Traum von den eigenen vier Wänden - mit einem TIMOWA®-Massivhaus.
Die Hochbaureife ist bereits erreicht! Baubeginn ab sofort!
Gerne erstellen wir Ihnen ein persönliches Angebot für Ihr individuell geplantes TIMOWA-Massivhaus - alle unsere Haustypen sind auch als KFW-Effizienzhaus lieferbar.
Merkmale
687 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
TIMOWA-Massivhaus-Ausstattung nur hier sind bereits viele Extras im Standard enthalten. - Erstellung und Einreichung der vollständigen Bauantragsunterlagen - die statische Berechnung - Energiebedarfsausweis - Wärmeschutz - das Gebäude wird gemäß GEG Standard erstellt - Blower-Door-Test - Luftdichtheitsmessung - Ihr TIMOWA®-Massivhaus wird in traditioneller massiver Bauweise Stein auf Stein errichtet. - Fenster, Fenstertüren sowie Terrassentüren mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung Für mehr Sicherheit werden die Fenster und Fenstertüren: - mit Pilzkopfverriegelung ausgestattet, in allen Fenstern (bis zu 4-fach) und Terrassentüren (bis zu 6-fach) - und die eloxierte Leichtmetallgriffe verfügen über eine automatischer Sperrfunktion - Außenfensterbänke aus Granit und die Innenfensterbänke aus Agglomarmor - inkl. Elektro-, Heizung- und Sanitärinstallation - ein Gäste-WC mit einem Fenster - Tageslichtbad mit einer Badewanne und einer Dusche inkl. Echtglas-Marken-Duschabtrennung - als Heizungsanlage wird eine komfortable energieeffiziente raumluftunabhängige Luft- Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasserbereitung eingebaut - Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss, zusätzlich wird im Bad ein Badheizkörper installiert - im Hauswirtschaftsraum ist ein Waschmaschinenanschluss vorgesehen - ein frostsicherer Gartenwasseranschluss mit Außenarmatur für Kaltwasser - Bodenfliesen in der Diele, Hauswirtschaftsraum, Küche, Gäste-WC und Bad - Wandfliesen im Bad und Gäste-WC umlaufend - Geschosstreppe aus Buchenholz vom Erdgeschoss ins Obergeschoss - Lieferung und Montage der Innentüren, die Innentür ins Wohnzimmer erhält einen Glasausschnitt - Eigenleistung sind nur die Maler- und Teppicharbeiten - weitere Eigenleistungen sind preismindernd möglich
Im Kaufpreis enthalten ist Ihr TIMOWA-Massivhaus sowie der Kaufpreis für das Baugrundstück. Für die Hausanschluss- und Vermessungskosten sollten Sie ca. 11.000,00 € einplanen.
Der Energiebedarfsausweis wird Standort bezogene erstellt.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
Preisdetails
Kaufpreis
367900 €367.900 €
2.851,94 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
397.333 €1
Kaufpreis
367.900 €
Kaufnebenkosten
29.433 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.519 €
Grunderwerbsteuer (6%)
22.074 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.840 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zimkendorf, Pantelitz (18442)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Zimkendorf - dort, wo Ruhe, Natur und Lebensqualität aufeinandertreffen. Inmitten der reizvollen Landschaft Vorpommern-Rügens erwartet Sie ein attraktives Wohnbaugrundstück in idyllischer Lage, nur ca. 1,6 km südlich des Ortszentrums. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und einer gut ausgebauten Infrastruktur.
Die charmante Gemeinde Zimkendorf mit rund 827 Einwohnern bietet eine entspannte, ländliche Atmosphäre - ideal für Familien, Ruhesuchende oder alle, die dem hektischen Alltag entfliehen möchten. Umgeben von Feldern, Wiesen und weiter Natur schaffen Sie sich hier Ihr persönliches Zuhause in einer Umgebung mit hoher Lebensqualität.
Trotz der ruhigen Lage sind wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten wie Netto Marken-Discount und das OSTSEECENTER Stralsund befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Schule und Kindergarten sind gut erreichbar - der Kindergarten sogar bequem mit dem Fahrrad.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls überzeugend: Eine Bushaltestelle liegt nur etwa 300 Meter entfernt, der Bahnhof Martensdorf ist in rund 4,3 km erreichbar und verbindet Sie bequem mit der Region.
Auch medizinische Versorgung ist in der Umgebung vorhanden - mit Allgemeinmedizin, Arztpraxis, Psychiatrie und Apotheke in erreichbarer Nähe.
Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten: Ob sportliche Aktivitäten in der Bowlingbahn oder Freizeitspaß am Schießstand Lüssow - hier kommt keine Langeweile auf.
Dieses Grundstück vereint naturnahes Wohnen, Ruhe und eine solide Infrastruktur zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die ihren Wohntraum in Mecklenburg-Vorpommern verwirklichen möchten. Entdecken Sie die Möglichkeiten und schaffen Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Regionen Norddeutschlands.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir konnten bereits zahlreichen Familien dabei helfen, Ihren Traum vom eigenen Haus zu verwirklichen. Mit unserer langjährigen Erfahrung und unserem höchsten Anspruch an Qualität haben stehts zuverlässige Lösungen geschaffen. Wir möchten auch Ihnen gerne dabei behilflich sein, Ihr Traumhaus zu planen und zu bauen. Unser Team steht Ihnen mit Fachkompetenz und Engagement zur Seite, um Ihre individuellen Wünsche und Anforderungen umzusetzen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um über unsere Dienstleistungen zu erfahren und mit uns gemeinsam Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.
Sie erreichen uns unter der Rufnummer 03831 / 28 80 96, Ihre Ansprechpartnerin ist Jutta Behrens-Jordanow.
Stichworte
Nutzfläche: 132,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Lage im Wohngebiet
