Wohnen auf einer Ebene - gepflegter Flachdachbungalow mit Wintergarten, Garage und neuwertigem Bad
Sie suchen ein ebenerdiges Zuhause mit großzügigem Raumangebot und Wintergarten? Sie möchten komfortabel wohnen und dabei von zahlreichen Modernisierungen profitieren? Sie wünschen sich eine ruhige Wohnlage in einer kleinen, gepflegten Wohnanlage?
Dann sind Sie hier genau richtig!
In einer ruhigen 30er-Zone in Oyten-Sagehorn erwartet Sie dieser 1972 massiv errichtete Flachdachbungalow mit 3 Zimmern und einem Wintergarten auf rund 114 m² Wohnfläche in altengerechter Ausstattung als Teil einer kleinen Atrium-Wohnanlage mit 8 Parteien. Das ebenerdige Wohnkonzept ohne Keller ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene.
Die Immobilie bietet insgesamt rund 114 m² Wohnfläche inklusive eines großzügigen unbeheizten Wintergartens (zu 50 % als Wohnfläche berücksichtigt). Herzstück des Hauses ist das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum lichtdurchfluteten Wintergarten und zur neu gestalteten Terrasse. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein Büro oder Kinderzimmer, eine Küche, einen Hauswirtschaftsraum, einen innenliegenden Abstellraum sowie ein modernisiertes Badezimmer und ein Gäste-WC.
In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche werterhaltende und wertsteigernde Modernisierungen durchgeführt. Hierzu zählen unter anderem die Flachdacherneuerung (Rhepanol-Dach), der Austausch von Fenstern und Türen, die Erneuerung der Ölheizungsanlage, der altengerechte Umbau von Bad und Gäste-WC sowie die Errichtung des Wintergartens. Die Siematic-Einbauküche in Holzoptik wurde laufend mit modernen Markengeräten ausgestattet.
Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch eine Metallgarage sowie einen pflegeleicht angelegten Gartenbereich.
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Merkmale
Bezug: sofort
365 m² Grundstück
Einbauküche
Carport
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1972
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
269000 €269.000 €
2.351,60 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Ohne Käuferprovision!
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
287.830 €1
Kaufpreis
269.000 €
Kaufnebenkosten
18.830 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.035 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sagehorn, Oyten (28876)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Oyten-Sagehorn in einer 30er-Zone. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün sowie einer angenehmen Nachbarschaft mit hohem Wohnwert.
Besonders attraktiv ist die Kombination aus naturnahem Wohnen und einer sehr guten Verkehrsanbindung. Die weitläufige Wümmeniederung sowie zahlreiche Spazier-, Rad- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und verleihen dem Standort einen hohen Erholungswert.
Der Bahnhof Sagehorn ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine gute Anbindung an die Bahnstrecke Bremen-Hamburg. Pendler profitieren von schnellen Verbindungen in Richtung Bremen sowie in das weitere Umland.
Auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Umfeld der Gemeinde Oyten und sind bequem erreichbar. Durch die Nähe zur A1 und A27 besteht zudem eine sehr gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,18 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2015, modernisiert
