Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

270900 €270.900 €

978 €/m²

12 Zimmer  •  277 m²  •  2.418 m² Grundstück

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Kalbe, Kalbe (Milde) (39624)

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Objekt Angeboten wird ein Mehrfamilienhaus mit 3 vollvermieteten Wohneinheiten im Zentrum von Kalbe Milde. Das gepflegte Objekt erstreckt sich über 277m² und befindet sich auf einem Grundstück mit Gartenanteil und potentieller Bebauungsfläche. Wohnungen Im EG befindet sich eine 5 Raumwohnung (105 m²) mit Tageslichtbad. Das Bad ist ausgestattet mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, Waschtisch, Wand-WC und einer Fußbodenheizung. Wohnung mit eigener Terrasse und abgeschlossenem Hof. Im 1.Obergeschoss befinden sich 2 großzügige Maisonette Wohnungen. Die erste Wohnung (89 m²) umfasst 4 Zimmer, Einbauküche (Baujahr 2020) und ein Tageslichtbad. Das Bad ist ausgestattet mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, Waschtisch-Möbel und einem Wand-WC. Die zweite Wohnung (83m²) umfasst 3 Zimmer und ein Tageslichtbad. Das großzügige Bad ist ausgestattet mit ebenerdiger Dusche, Aufsatz-Möbelwaschisch und einem Wand-WC. Sanierung/Renovierungen 2017-2020 wurde die Immobilie aufwändig saniert/renoviert. Unter anderem wurden komplett erneuert: Elektrik, Sanitär, Heizung (3 moderne Viessmann Gas-Brennwertthermen), Bäder und Küchen. Neue Velux Dachfenster. Ein zusätliches Kaufargument ist die anstehende und umfassende Fassadensanierung, welche im Frühjahr 2026 umgesetzt wird. Allgemein Das Grundstück bietet 6 Parkmöglichkeiten sowie eine großzügige neue Terrasse (40 m²) zur freien Nutzung für die Mieter. Zu jeder Wohneinheit gehören 2 Abstellräume im Außenbereich. Zusätzlich steht ein Grundwasserbrunnen der Allgemeinheit zur Verfügung. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein zusätzliches leerstehendes Gebäude, welches als Lagerfläche genutzt werden kann. Kaufpreisfaktor Faktor 15,9 Lage Kalbe an der Milde ist eine attraktive Stadt im Altmarkreis Salzwedel Sachsen-Anhalts. Die Stadt Kalbe (Milde) ist Träger von verschiedenen Kindertagesstätten, die ein wichtiger Grundstein der Statd sind. Desweiteren ist eine Grund- und Sekundarschule, Reha-Klinik, Seniorenpflegeheim, Tagespflege, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte in der Stadt verfügbar. Sonstiges Energieausweis vorhanden Wir beantworten nur ernsthafte Anfrage und bitten um vollständigen Namen mit Anschrift und Telefonnummer. Besichtigungstermine sind nach Absprache mit den Mietern möglich.