Sparkasse Aschaffenburg Miltenberg i. V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Einfamilienhaus zum Kauf 625.000 € 8 Zimmer 240 m² 580 m² Grundstück Leider Aschaffenburg 63741

Einfamilienhaus zum Kauf
625000 €
2.604 €/m²
8 Zimmer • 240 m² • 580 m² Grundstück

Ein großes Haus in Leider ist eine Rarität

Ein großes Einfamilienhaus mit viel Wohnfläche im Stadtteil Leider ist eine ausgesprochene Rarität bei der der Suchende schnell zuschlagen sollte.

Aber hier können wir Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren. Dieses Einfamilienhaus steht in einer absolut ruhigen Wohngegend mit einer Sackgasse vor der Haustür. Der weitläufige Sonnengarten befindet sich hinter dem Haus und Sie können hier Ihren Feierabend und das Wochenende genießen. Ihre Kinder haben ausreichend Platz zum Spielen und Toben.

Die Immobilie vermittelt einen ordentlichen Gesamteindruck, aber Sie haben auf jeden Fall noch die Möglichkeit, an der einen oder anderen Stelle Ihren eigenen Geschmack einzubringen. Planen Sie dort Veränderungen, wo Sie sinnvoll und notwendig sind.

Verteilt über drei Etagen und Keller hat eine bis zu sechsköpfige Familie ausreichend Platz. Jeder findet sein Zimmer und seinen eigenen Rückzugsraum. Ein besonderes Highlight ist sicherlich der offene Wohn-/ Essbereich mit der angrenzenden, neuwertigen Küche, die schon im Preis enthalten ist. Diese weitläufige Fläche ist sonnenlichtverwöhnt und über zwei Balkontüren gelangen Sie direkt in den Garten und auf die Terrasse.
Der Garten stellt auf jeden Fall ein tolles Sommerwohnzimmer bis in die Abendstunden dar. In der nun beginnenden Jahreszeit wird das Leben oftmals draußen stattfinden.

Eine Garage auf der rechten Seite des Hauses rundet das Angebot perfekt ab.

Gerne vereinbaren wir nach erfolgtem Eigenkapitalnachweis bzw. Finanzierungsbestätigung einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht per Kontaktanfrage.

Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!

Merkmale

580 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Terrasse

Grundrisse

1 / 4

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1966
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

625000 €

2.604,17 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

681.687 €1

Kaufpreis

625.000 €

Kaufnebenkosten

56.687 €

Notarkosten (1,5%)

9.375 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

21.875 €

Provision für Käufer (3,57%)

22.312 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.125 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Leider, Aschaffenburg (63741)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Leider

Im westlichen Stadtgebiet von Aschaffenburg liegt der Stadtteil Leider, dieser befindet sich direkt am Main und kombiniert somit Natur mit direkter Nähe zur Aschaffenburger Innenstadt. Leider setzt sich aus Wohn- und Gewerbegebiet zusammen.

Freizeit
Der nahe gelegene historische Landschaftspark Schönbusch lädt, ebenso wie das wunderbare Mainufer, zum Spazieren ein. Ein Highlight ist die Leiderer Kerb die jährlich mit großer Begeisterung gefeiert wird. Aber nicht nur das, sondern die Vielfalt an Vereinen und Sportstätten, wie die Eissporthalle und das Hallen- und Freibad, versprechen gute Freizeitmöglichkeiten. Ebenfalls finden am Volksfestplatz verschiedenste Veranstaltungen statt, z. B. das Volksfest, samt Festzelt, Fahrgeschäften und Essensständen.

Leben und Einkauf
Eine hohe Anzahl an Bildungseinrichtungen wie ein Gymnasium, eine Realschule, die staatlichen Berufsschulen und eine Grundschule sowie ein Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Für den Einkauf stehen mehrere Bäckereien, Metzgereien und ein Supermarkt zur Verfügung. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants bestehen ebenso. Bezüglich der medizinischen Versorgung gibt es in Leider Ärzte und eine Apotheke.

Verkehrsanbindung
Eine optimale Verkehrsanbindungen durch Schiene, Wasser, Luft und Straße machen Leider heute zu einem attraktiven Wirtschaftsstandort. Außerdem ist die Innenstadt bzw. der Bahnhof in Aschaffenburg innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Dies ist möglich durch eine gute Busverbindung oder per Auto. Leider hat eine gute Verkehrsanbindung an das Rhein-Main-Gebiet und somit an umliegende Städte, wie Frankfurt, Würzburg.

Weitere Informationen

Sonstiges * Wohnfläche: ca. 225 m² - Areal: ca. 592 m²
* Großes, ebenes Sonnengrundstück für Familie und mehr
* Garage mit Gartenraum
* Frei nach Absprache Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

Weitere Services

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Über den Anbieter

Sparkasse Aschaffenburg Miltenberg i. V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Friedrichstraße 7, 63739 Aschaffenburg

Herr Martin AnderlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 266TW39R7VQ7

Referenznummer: 1/20/028-028/101115