Traumhafte 4-Zimmerwohnung über den Dächern Gohlis - Loggia, Bad en Suite und Gästebad!
Das Denkmalschutzobjekt wurde im Jahr 1905 in der Epoche des Jugendstils errichtet und 2015 liebevoll und detailgetreu saniert. Dabei verteilen sich insgesamt 18 Wohneinheiten auf 4 Volletagen sowie ein ausgebautes Dachgeschoss.
Die harmonisch begrünte und sorgsam gepflegte Außenanlage steht der Mietergemeinschaft gemeinschaftlich zur Verfügung. Zusätzlich verfügen die Wohneinheiten im EG über ein jeweils eigenes Gartenanteil. Das Objekt ist vollunterkellert. Zu jeder Wohnung wurde ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Alle Wohneinheiten sind komfortabel per Lift erreichbar.
Merkmale
Dachgeschoss
offene Küche
Personenaufzug
Gäste-WC
Balkon
Gartenmitbenutzung
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1905
Preisdetails
Kaufpreis
449900 €449.900 €
3.496 €/m²
Hausgeld
476 €476 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. ges. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
499.705 €1
Kaufpreis
449.900 €
Kaufnebenkosten
49.805 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.749 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
24.745 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.061 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lützowstraße 38, Gohlis-Mitte, Leipzig (04157)
Das Gebäude befindet sich in einer der beliebtesten Lagen Leipzigs - in Gohlis, nördlich des Stadtzentrums. Die Nähe zum Zentrum macht den Stadtteil u.a. für Studenten so interessant, aber auch für Familien ist die Gegend durch die Nähe zum Arthur-Bretschneider-Park und Freibad Gohlis angesehen. Sehr beliebt sind außerdem das Gohliser Schlösschen und das Rosental. Der Zoo, im Rosental gelegen unterstützt den Wert als Ausflugsziel und Wohngegend.
Weitere Informationen
Sonstiges
Courtagepassus
Der Maklervertrag mit der GRK-ImmoWert GmbH kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen. Demnach beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer und ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Es handelt sich bei den Bildern teilweise um Referenzfotos aus dem Objekt.
