11 Zimmer • 224 m² • 1.912 m² Grundstück • frei ab sofort
1 / 11
1 / 11
Haus zum Kauf
287000 €287.000 €
1.281 €/m²
11 Zimmer • 224 m² • 1.912 m² Grundstück • frei ab sofort
Ehemaliges Wohn- und Geschäftshaus mit fast 300 m² Wohn- und Nutzfläche, drei Garagen, zwei Grundstücke
Im Herzen von Eisenbach steht das ehemalige Herrschaftshaus eines renommierten Unternehmers, das sowohl Charme als auch Potenzial bietet. Diese Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und umfasst im Untergeschoss ein ehemaliges Ladenlokal, einen Büroraum sowie die Ölzentralheizung aus dem Jahr 1997. Im Obergeschoss befinden sich die Küche mit Terrassenzugang, das Ess- und Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Das Dachgeschoss, das über eine innere Treppe zugänglich ist, bietet ein modernes Badezimmer und fünf weitere Zimmer. Beide oberen Etagen verfügen über separate Zugänge, was vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Zum Grundstück mit einer Fläche von etwa 1.074 m² gehören außerdem drei Garagen. Im Westen angrenzend befindet sich ein unbebautes Grundstück von ca. 838 m², das zusätzlichem Raum für kreative Projekte oder Freizeitaktivitäten bietet.
Merkmale
frei ab sofort
1.912 m² Grundstück
offene Küche
Kein Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon
Gartenanteil
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
287000 €287.000 €
1.281,25 €/m²
Provision für Käufer
Die Maklercourtage für den Käufer ist 3,00% vom
Kaufpreis zuzüglich der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer; also insgesamt
3,57%. Diese ist verdient und fällig mit notarieller
Beurkundung des Kaufvertrags.
Geschätzte Gesamtkosten
315.700 €1
Kaufpreis
287.000 €
Kaufnebenkosten
28.700 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.305 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.350 €
Provision für Käufer (3%)
8.610 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.435 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wiesbachweg 1, Eisenbach (79871)
Eisenbach, ein malerischer Luftkurort mit etwa 2.100 Einwohnern, begeistert durch seine Lage im Hochschwarzwald auf einer Höhe von 800 bis 1.130 m ü. NN. Die Gemeinde hat eine reiche Tradition in der Uhrmacherei und ist stolz darauf, Teil der Deutschen Uhrenstraße zu sein. Im Jahr 2024 war sie Gastgeber der 27. Internationalen Antik-Uhrenbörse. Mit einem starken industriellen Sektor, der etwa 1.400 Beschäftigte zählt, bietet Eisenbach hervorragende berufliche Perspektiven, was für einen touristisch geprägten Ort bemerkenswert ist.
Aktivurlauber profitieren von einem lokalen Skihang, der mit Flutlicht und Liften ausgestattet ist. Für Familien ist die Gemeinde besonders attraktiv, nicht nur wegen des gemeindlichen Kindergartens im umgebauten Schulgebäude von Oberbränd, sondern auch dank der Kinderhäuser „und Kunterbunt“, die eine Ganztagsbetreuung anbieten. Diese Infrastruktur, kombiniert mit einer idyllischen Umgebung, macht Eisenbach zu einem idealen Wohnort für unterschiedlichste Lebensstile.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gern laden wir Sie ein, das Anwesen persönlich zu entdecken. Vor Ihrem Besuch empfehlen wir, sich bei Ihrer Bank über eine mögliche Finanzierungszusage zu informieren. Besichtigungen erfolgen ausschließlich in Begleitung unserer Experten, der Termin ist für Sie selbstverständlich kostenfrei und unverbindlich. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich von den besonderen Vorzügen des Anwesens zu überzeugen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und einen Termin zu vereinbaren – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Heizungsart:
Heizkoerper
