Einfamilienhaus mit Potenzial in Bad Bentheim - Gildehaus
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und beliebter Lage von Bad Bentheim - Gildehaus und bietet eine hervorragende Gelegenheit für handwerklich Begabte oder Investoren, die ein Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen.
Die Immobilie, welche im Jahr 1974 um einen geräumigen Anbau erweitert wurde, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140m² und steht auf einem großzügigen Grundstück von 762 m². Das Haus ist renovierungsbedürftig, eröffnet somit jedoch vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein helles Wohnzimmer, das großzügige Esszimmer mit TV-Bereich, ein Arbeitszimmer, die Küche, ein Badezimmer, das Gäste-WC sowie ein weiterer Flur mit Nebeneingang zur Verfügung.
Das Dachgeschoss beherbergt zwei geräumige Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein weiteres Bad mit Badewanne. Über ein Schlafzimmer gelangen Sie auf den großzügigen Balkon.
Zum Außenbereich gehören eine Garage mit elektrischem Tor, ein Gartenhaus sowie Geräte- und Hobbyräume, die ausreichend Platz für Werkzeug, Gartengeräte oder Freizeitaktivitäten bieten. Der Garten selbst bietet viel Raum zur Entfaltung und lädt zur Neugestaltung ein.
Diese Immobilie vereint den Charme eines älteren Hauses mit der Chance, durch individuelle Sanierung ein modernes Zuhause in attraktiver Lage zu schaffen.
Wir freuen uns auf ihre Anfrage.
Hinweis: Bei anhaltendem Regen und/oder hohem Grundwasserspiegel kann es zu Feuchtigkeitsbildung im Keller kommen.
Merkmale
762 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1935
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
186000 €186.000 €
1.324,60 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
205.660 €1
Kaufpreis
186.000 €
Kaufnebenkosten
19.660 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.790 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.300 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.640 €
Grundbucheintrag (0,5%)
930 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gildehaus, Bad Bentheim (48455)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gildehaus ist ein Ortsteil der Stadt Bad Bentheim in Niedersachsen und liegt im Landkreis Grafschaft Bentheim an den Grenzen zu Nordrhein-Westfalen und den Niederlanden. Das Dorf Gildehaus, auf zwei Höhenrücken gelegen und heute staatlich anerkannter Erholungsort, trägt seit 1923 den Beinamen "Perle der Grafschaft".
Bad Bentheim hat ein staatlich anerkanntes Thermalsole- und Schwefelheilbad. In Bad Bentheim befindet sich die Burg Bentheim, das Wahrzeichen der Stadt. Die Bundesstraße B403 und die Bundesautobahnen A30 und A31 führen durch Bad Bentheim. Die nächste größere Stadt Nordhorn ist 25 Minuten entfernt. Eine Fahrt zum internationalen Flughafen Münster/Osnabrück dauert ungefähr eine Stunde. Im öffentlichen Nahverkehr verkehren jeden Tag regelmäßig Regionalbusse. Außerdem fährt die Wiehengebirgsbahn (RB61) nach Bielefeld und Hengelo und der InterCity nach Hannover, Osnabrück und Berlin.
Der Gewerbepark Bad Bentheim-Gildehaus besitzt eine Gesamtgröße von 155 Hektar. Es besteht Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr und zwei Autobahnauffahrten in der Stadt. Ein wichtiges Standbein der lokalen Wirtschaft ist der Fahrrad- und Erholungstourismus.
Die Stadt bietet sechs Kindergärten/-tagesstätten, zwei Grundschulen, eine Hauptschule, eine Oberschule und zwei Gymnasien.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 1995
