Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss in zentraler Lage in 40479 Düsseldorf-Pempelfort
Diese Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 53 m² und einer funktionalen Raumaufteilung. Sie umfasst zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Flur sowie einen Abstellraum – ideal für Singles oder Paare. Ein Balkon ist nicht vorhanden.
Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1894 errichtet und nach Kriegseinwirkungen in den Jahren 1952/1953 wiederaufgebaut.
Der Verkehrswert der Immobilie beträgt 135.000 €. Diese Eigentumswohnung stellt eine attraktive Kapitalanlage dar.
Merkmale
1. Geschoss
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Senden Sie uns gerne eine Anfrage per E-Mail, um weiterführende und grundsätzliche Informationen zu diesem Objekt sowie zum Ablauf des Bieterverfahrens zu erhalten.
Die Immobilie kann bereits ab einem Mindestgebot von 80.000 € erworben werden – mit einem möglichen Preisvorteil von bis zu 40 %.
Bitte beachten Sie: Eine Besichtigung der Immobilie ist während des laufenden Bieterprozesses leider nicht möglich.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1953
Preisdetails
Kaufpreis
135000 €135.000 €
2.547,17 €/m²
Provision für Käufer
Das Honorar beträgt insgesamt 3% des Verkehrswerts – fair und transparent gestaltet:
1,5% werden bei Auftragserteilung bzw. nach Erreichen des Höchstgebots fällig, die restlichen 1,5% erst nach erfolgreicher Eintragung ins Grundbuch.
Geschätzte Gesamtkosten
150.525 €1
Kaufpreis
135.000 €
Kaufnebenkosten
15.525 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.025 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
8.775 €
Provision für Käufer (3%)
4.050 €
Grundbucheintrag (0,5%)
675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Moltkestraße 108, Pempelfort, Düsseldorf (40479)
Die Immobilie liegt in Düsseldorf im Stadtteil Pempelfort.
Düsseldorf ist die Landeshauptstadt von Nordrhein-Westfalen und mit rund 658.000 Einwohnern eine der bedeutendsten Städte Deutschlands. Die Stadt bildet ein wichtiges wirtschaftliches, kulturelles und politisches Zentrum der Metropolregion Rhein-Ruhr.
Der Stadtteil Pempelfort befindet sich in zentraler, citynaher Lage und zählt zu den gefragten Wohnlagen Düsseldorfs. Neben einer sehr guten Infrastruktur bietet die Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie kulturelle Einrichtungen.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Straßenbahn- und Buslinien gewährleistet. Zudem besteht eine gute Verkehrsanbindung an das überregionale Straßennetz. Naherholungsmöglichkeiten wie der Hofgarten sowie das Rheinufer befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Eigentumswohnung befindet sich aktuell im Verfahren der Zwangsversteigerung.
Eine Innenbesichtigung war nicht möglich, daher erfolgte die Bewertung nach Aktenlage. Die Wohnung ist nach vorliegenden Informationen vermietet, nähere Angaben zum Mietverhältnis liegen jedoch nicht vor.
In vielen Fällen besteht die Chance, das Objekt noch vor der Versteigerung mit einem Preisnachlass von etwa 25–40?% unter dem Verkehrswert zu erwerben.
Telefonische Sprechzeiten
Montag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
Dienstag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
Mittwoch: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
Donnerstag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
Freitag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
