Modern gestaltete 4-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung
Schöne, modern gestaltete 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 87m2 Wohnfläche in einem sehr gepflegten Zweifamilienhaus. Das Haus wurde 1984/1985 in massiver Bauweise errichtet.
Die DG-Wohnung bietet ein helles und großzügiges Wohn-/Esszimmer mit besonderem Flair durch sichtbare Balken und den offenen Blick bis in den Dachspitz. Der Kaminofen wurde 2024 eingebaut und sorgt zusätzlich für eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Wohn-/Esszimmer wurde außerdem 2025 eine Klimasplitanlage installiert. Vom Essbereich aus gelangt man direkt auf die sonnige Loggia in Westausrichtung sowie in die moderne, geräumige Küche aus dem Jahr 2022 mit Bora-Induktionskochfeld und Quooker-Armatur.
Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich drei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen, sowie das Badezimmer mit WC. Das Bad wurde 2022 modernisiert und mit neuer Fußbodenheizung sowie neuen Bodenfliesen ausgestattet. Alle Wohnräume verfügen über Fußbodenheizung und über LAN-Anschlüsse. Zudem besteht in sämtlichen Wohnräumen die Möglichkeit für einen Kabel- oder SAT-Anschluss.
Nebenräume und zur alleinigen Nutzung für Hobby, Arbeiten, Abstellen und Auto stehen Ihnen in Hülle und Fülle zur Verfügung.
- Hobbyraum UG (mit LAN-Anschlüssen ausgestattet ist)
- Abstellraum UG
- Abstellfläche im nicht ausgebauten Dachspitz (über eine Einschubtreppe im Flur der Wohnung erreichbar)
- 1 Garage mit rückwärtiger Tür zum Gartenanteil (elektrisches Garagentor aus 2022)
- komplette Unterkellerung beider Garage
Ein Waschkeller wird gemeinschaftlich genutzt.Hier finden Ihre Waschmaschine und Ihr Trockner Platz (mit eigenen Wasser + Strom Anschluss)
Zur Unterstützung der Stromversorgung des Hauses dient eine PV-Anlage auf dem Dach.
(Anteilige Abrechnung)
Die Lage dieser Wohnung ist äußerst praktisch. Nur 50 Meter entfernt finden Sie die Bushaltestelle Dornstadt Gartenstraße, die Ihnen eine einfache Anbindung an die umliegenden Städte bietet. Eine weitere Haltestelle, Dornstadt Griesweg, ist nur 280 Meter entfernt. Für weitere Verkehrsverbindungen erreichen Sie die Straßenbahnhaltestelle Botanischer Garten in etwa 4000 Metern. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, da sich der Lidl-Supermarkt nur 300 Meter entfernt befindet. Damit sind Sie bestens versorgt, wenn es um die täglichen Besorgungen geht.
Für Familien mit kleinen Kindern ist der Gemeindekindergarten Malvenweg, nur 200 Meter entfernt, ein großer Vorteil. So ist eine liebevolle Betreuung Ihrer Kleinen in unmittelbarer Nähe gewährleistet. Die Bildungsangebote werden durch das ulmkolleg, ein Lehr- und Weiterbildungsinstitut für Physiotherapie, Massage und Podologie, ergänzt, welches sich ebenfalls in der Nähe befindet. Auch wenn es keinen Park in unmittelbarer Nähe gibt, haben Sie dennoch Zugang zu verschiedenen Erholungsgebieten innerhalb einer kurzen Fahrzeit.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Wohnung in Dornstadt eine hervorragende Wahl für Familien ist, die den Komfort eines modernen Heims schätzen und gleichzeitig die Vorteile des Stadtlebens genießen möchten. Die Kombination aus praktischen Annehmlichkeiten und einer freundlichen Nachbarschaft macht diese Wohnung besonders attraktiv.
Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem wunderbaren Zuhause überzeugen zu lassen. Ihr neues Leben in Dornstadt wartet auf Sie!
Besichtigungen sind nur nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung möglich. Wir bitten um Verständnis, dass wir Termine ausschließlich mit entsprechendem Nachweis vereinbaren.
Bitte keine Makleranfragen
Die Wohnung ist ab Anfang 2027 frei.
