In zentraler Verkehrslage von Singen erwartet Sie diese großzügige Wohnung im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage - der ideale Ort zum Wohlfühlen! Ab Juni 2026 frei verfügbar, bietet sie sowohl die perfekte Möglichkeit zur Selbstnutzung als auch eine attraktive Kapitalanlage zur Neuvermietung.
Diese charmante Wohneinheit überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein wohnliches Ambiente. Herzstück ist die Küche mit praktischer Vorratskammer sowie einem gemütlichen Essplatz - ideal für gesellige Abende und gemeinsame Mahlzeiten. Das helle Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während zwei komfortable Schlafzimmer vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre persönlichen Wohnträume bieten. Das innenliegende Badezimmer mit Badewanne schafft eine kleine Wohlfühloase für entspannte Momente. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Garderobe sowie einen einladenden Flur- und Dielenbereich. Hinweis: Die vorhandene Küche ist Bestandteil der Wohnung; für die Funktionsfähigkeit der Küchengeräte wird keine Gewähr übernommen.
Der schöne Innenhof mit Kinderspielplatz schafft eine angenehme Atmosphäre und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein großer Keller sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum bieten ausreichend Stauraum für Ihre Habseligkeiten. Praktisch: Ihr PKW-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus und mit der eigenen Gastherme genießen Sie eine effiziente und unabhängige Heizlösung.
Alle Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß - so wird der Alltag besonders bequem!
Bitte beachten Sie: Diese Wohnung verfügt über keinen Balkon, punktet dafür aber mit vielen anderen Vorzügen, die das Wohnen hier so angenehm machen.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit in Singen! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Merkmale
1. Geschoss
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
teilweise möbliert
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1912
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
239500 €239.500 €
2.789,42 €/m²
Hausgeld
286 €286 €
Provision für Käufer
Vermittlungsprovision 3,57 % inkl. 19% Mwst.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
264.816 €1
Kaufpreis
239.500 €
Kaufnebenkosten
25.316 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.593 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.975 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.550 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.198 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Singen (78224)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
Weitere Angebote unter: www.hohentwielimmobilien.de
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Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
