Wohnung zum Kauf

395000 €395.000 €

8.550 €/m²

2 Zimmer  •  46,2 m²  •  EG

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Unterföhring (85774)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer Wohnung, die modernes Wohnen mit einem besonderen Lebensgefühl verbindet. Im Erdgeschoss eines Neubaus aus dem Jahr 2021 gelegen, bietet diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung auf ca. 46 m² einen durchdachten Grundriss und ein hochwertiges Wohnambiente.

Der helle Wohn- und Essbereich öffnet sich dank bodentiefer Fenster zum Garten hin und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Das Schlafzimmer bietet Ruhe und Privatsphäre, während das geschmackvoll ausgestattete Badezimmer mit zeitloser Eleganz überzeugt. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die Fußbodenheizung in allen Räumen.

Ein echtes Highlight ist der private Garten mit Terrasse - ein kleines Refugium, das den Wohnraum ins Freie erweitert und in dieser Form eine echte Rarität darstellt.

Die Wohnung wird inklusive geschmackvoll ausgewähltem Mobiliar präsentiert und ist sofort bezugsfertig. Das Mobiliar ist nicht im Kaufpreis enthalten und kann separat für 20.000 € übernommen werden. Auch für Kapitalanleger ist das Objekt äußerst interessant: Aktuell ist die Wohnung für sechs Monate möbliert vermietet - zu einem attraktiven Mietniveau von rund 30 € pro Quadratmeter.

Neben Wohnkomfort und Ausstattung überzeugt die Immobilie durch ihre nachhaltige Energietechnik. Die Beheizung erfolgt über ein modernes System aus Tiefengeothermie und Kraft-Wärme-Kopplung - effizient, zukunftsorientiert und besonders umweltfreundlich.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Duplex-Stellplatz. Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 395.000 € - eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, die ein hochwertiges Zuhause suchen, ebenso wie für Investoren, die Wert auf Qualität und Zukunftssicherheit legen.

Sonstiges Alle in diesem Exposé verwendeten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten (z.B. Eigentümer, Hausverwaltung, etc.) und daher freibleibend und ohne jegliche Gewähr. Zahlenangaben sind immer als ca-Angaben zu verstehen. Irrtum, Änderungen, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse und von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Höhe der Käuferprovision entnehmen Sie den Eckdaten dieses Exposés. Mit Übersendung des Exposés und Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Maklervertrag zustande. Sie wurden hierbei auf das Recht hingewiesen, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um ein bestehendes Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an EDE-Invest GmbH & Co. KG, Bavariaring 18, 80336 München. Möglicherweise haben Sie bei Erhalt des Exposees wirksam auf das Widerrufsrecht verzichtet. Haben Sie hingegen verlangt, dass unsere Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, ohne vorher auf das Widerrufsrecht zu verzichten, so haben Sie uns im Fall des Widerrufs einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns den Widerruf erklären, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1