Vom Mieter zum Vermieter werden. Die Mieteinnahme zahlt Ihre Rate
Ein kleiner Einblick in eines der Beiden Doppelhaushälften. Diese hat mit knapp 109m² viel Platz zum Verwirklichen.
Ihr wünscht euch ein schönes und praktisches Ankommen in eurem Eigenheim? Der schöne Windfang mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum bietet hier die ideale Lösung. Die Lage des geräumigen Hauswirtschaftsraumes ist ein großer Vorteil und zudem kommt hier Platz sparend die moderne und effiziente Haustechnik des Hauses unter. Ein Blick auf die Monatsabrechnung des Energieversorgers bestätigt die tolle Investition in euer neues Eigenheim. Das Gäste-WC mit ist vom Eingangsbereich auch gleich zu erreichen. Ein Blick auf den offenen Flur-Bereich mit der wunderschönen Treppe und dem hellen Wohn- und Essbereich lässt einem das Herz aufgehen. Essen vorbereiten und gleichzeitig mit der Familie oder mit Freunden einen schönen Abend haben, dem steht dann nichts mehr im Wege.
Durch die schöne zentral gelegene Treppe kommt ihr in euren Privatbereich. Das Badezimmer ist mit einer Duschbadewanne, Toilette und Handwaschbecken ausgestattet. Die Kinder haben mit den geräumigen und hellen Kinderzimmern genug Platz und Möglichkeit, sich zu Entfalten. Zudem befindet sich auf der Ebene noch euer geräumiges Schlafzimmer, welches durch die bodentiefen Fenstern eine schöne Helligkeit erlangt. Es ist genug Platz für ein großes Bett und Kleiderschränke.
Selbstverständlich könnt ihr als massa - Baufamilie, euer Traumhaus eine ganz individuelle Note verpassen. Dieser Grundrissvorschlag wird genau auf euren Geschmack, eure Wünsche und eure Anforderungen angepasst.
Merkmale
800 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Dieses moderne, förderfähige Ausbauhaus ist bereits für Euch technisch fertig ausgestattet. Enthalten sind bereits u.a. folgende Leistungen:
- Grundstückspreis - Architektenleistungen (Planung, Bauantrag, Vermessung, Bauleitung) - KfW 55 Niedrigenergie-Effizienzhaus (KfW 40 QNG auch möglich) - Bodenplatte inkl. Baugrunduntersuchung und Abdichtung gegen Bodenfeuchte - (Keller auch möglich) - Sockeldämmung der Bodenplatte - Klima-Plus Wände - Hochwertige Dachziegel - Dachrinnen und Fallrohre aus Titanzink - Dreifachverglaste Wärmeschutzfenster - Aluminium Außenfensterbänke - Aluminium Rollläden - Moderne Haustür in massiver Ausführung mit Edelstahlgriff und mehrfach Sicherheitsverriegelung - Freiraumupgrade: Deckenhöhe auf 2,75 m - mineralischer Struktur-Außenputz (weiß) mit Egalisierungsanstrich - Buche-Echtholztreppe in verschiedenen Design-Varianten - Elektroinstallation - Sanitärrohinstallation - Heizungsmontage (Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung) - PV Vorbereitung - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Blower Door Test - Energieausweis - Effizienzhausbestätigung (Bestätigung zum Antrag von KfW Förderprogrammen) - inkl. Bauleistungsversicherung - inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung - inkl. Wohngebäudeversicherung - inkl. Feuer-Rohbauversicherung - inkl. Einkommensschutzversicherung
Zu diesem Angebot kommt zzgl. der Restausbau und die Baunebenkosten.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
498000 €498.000 €
2.284,40 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
555.619 €1
Kaufpreis
498.000 €
Kaufnebenkosten
57.619 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.470 €
Grunderwerbsteuer (6%)
29.880 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.779 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Güstrow (18273)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Barlachstadt Güstrow - nur wenige Minuten vom idyllischen Inselsee entfernt. Die Umgebung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und einer sehr guten städtischen Infrastruktur.Der Inselsee lädt mit seinen weitläufigen Uferbereichen, Spazier- und Radwegen sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten zu erholsamen Stunden im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren Sie von der ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage mit hohem Erholungswert.
Die historische Innenstadt von Güstrow ist schnell erreichbar und bietet alles für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie ein abwechslungsreiches kulturelles Angebot. Mit dem Theater und einem Kino vor Ort genießen Sie zudem ein lebendiges Kulturleben direkt vor der Haustür.
Ein weiterer Pluspunkt ist die hervorragende Anbindung: Die Hansestadt Rostock ist nur etwa 40 Kilometer entfernt und sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Damit eignet sich der Standort ideal für Pendler, die die Nähe zur Ostsee und die wirtschaftliche Dynamik Rostocks schätzen, zugleich aber ruhig und naturnah wohnen möchten.
Diese Lage vereint Lebensqualität, Natur und gute Erreichbarkeit - ein perfekter Ort zum Wohlfühlen.
Sie haben weitere Fragen? Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Ihr Gebietsverkaufsleiter Jens Fritzsche 01520 7438168
Weitere Informationen
Sonstiges
- Kostenloser Finanzierungsservice (auch ohne Eigenkapital möglich) - Kostenloser Grundstücksservice (Bauplatzangebote für unsere Kunden) - Mehr als 45 Jahre Bauerfahrung mit weit über 40.000 gebauten Häusern... made in Germany - Sicherheit eines Großunternehmens mit Top Qualität - Ohne Vorauszahlungen, Bezahlung erst nach Abnahme - 15 Monate Festpreisgarantie - Professionelle Bauberatung und persönliche Baubetreuung
Ich zeige Ihnen wie Sie günstig zu Ihrem Traumhaus kommen und freue mich darauf mit Ihnen zusammen ihr Traumhaus zu realisieren!
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
