Individuell geplantes Einfamilienhaus in Balve - Ihr Traumhaus mit flexibler Gestaltung und nachhaltiger Bauweise
Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Balve bietet Ihnen 4.0 Zimmer auf großzügigen 173 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen. Mit drei Schlafzimmern, zwei modernen Badezimmern und einem zusätzlichen Gäste-WC ist es ideal für Familien, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen. Das Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Sie Ihr Zuhause ganz persönlich gestalten können. Die gehobene Ausstattung und der flexible Bodenbelag nach Wahl ermöglichen es Ihnen, den Wohnraum ganz nach Ihrem Geschmack auszustatten.
Das Baukonzept setzt auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz mit Niedrigenergie-Standard sowie KfW 40 und KfW 55 Zertifikaten. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch besonders effizient in der Nutzung ist und für angenehme Wärme sorgt.
Mit insgesamt 382 m² Grundstücksfläche bietet Ihnen das Haus ausreichend Platz für Garten und Erholung im Freien. Die zwei Etagen sorgen für eine klare Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre, die auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt wird.
Merkmale
382 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung und bauliche Qualität. Zu den Highlights gehören:
- Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemusterungen im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
364119 €364.119 €
2.104,73 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
408.069 €1
Kaufpreis
364.119 €
Kaufnebenkosten
43.950 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.462 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
23.668 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.999 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.821 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Balve (58802)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in Balve, einer attraktiven Lage mit guter Infrastruktur. In der Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein und bietet eine hohe Lebensqualität für Familien und Paare. Die Anbindung an Verkehr und öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut, sodass Sie Ihre Ziele bequem erreichen können.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 65.000 Euro
