Mehrfamilienhaus zum Kauf

245000 €245.000 €

2.059 €/m²

6 Zimmer  •  119 m²  •  347 m² Grundstück

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Barßelermoor, Barßel (26676)

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Dieses gepflegte Zweifamilienhaus (rechte Haushälfte) in massiver Bauweise aus dem Baujahr 2013 bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Immobilie befindet sich in Barßel in gefragter Lage nahe dem Bootshafen und ist bereits vermietet - ideal für alle, die Wert auf eine solide, laufende Einnahmesituation legen.

Auf einem ca. 347 m² großen Grundstück verteilen sich zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit insgesamt ca. 119 m² Wohnfläche. Die Erdgeschosswohnung umfasst ca. 64 m², die Dachgeschosswohnung ca. 55 m². Beide Einheiten sind funktional und modern geschnitten und verfügen jeweils über 2 Zimmer, Küche, Bad sowie einen praktischen Abstellraum. Insgesamt stehen Ihnen damit 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, sowie 2 Badezimmer zur Verfügung.

Die Ausstattung ist als gehoben einzustufen: Laminat- und Fliesenböden sorgen für eine zeitlose Optik und gute Alltagstauglichkeit. Zwei separate Gasheizungen in Kombination mit einer durchgängigen Fußbodenheizung bieten hohen Wohnkomfort und effiziente Wärmeverteilung. Durch getrennte Zähler je Wohneinheit ist eine klare, mietgerechte Verbrauchserfassung gewährleistet.

Ein weiterer Pluspunkt ist die vorhandene Terrasse, die den Außenbereich zusätzlich aufwertet. Für Fahrräder und Gerätschaften stehen je Wohneinheit eigene Geräteräume zur Verfügung. Stellplätze direkt am Haus runden das Angebot praktisch ab.

Eine moderne, vermietete Kapitalanlage in guter Lage von Barßel - mit durchdachtem Konzept, solider Bauqualität und zeitgemäßer Ausstattung.

Wir bitten darum, ohne Rücksprache mit uns, nicht den Privatgrund zu betreten.

Möchten Sie Ihre eigene Immobilie verkaufen? Profitieren Sie von unserem Fachwissen und langjährigen Erfahrungen und lassen Sie sich unverbindlich beraten. Seit über 35 Jahren sind wir vor Ort und begleiten unsere Kunden von der Aufnahme bis zum Notartermin - und auch bei der Schlüsselübergabe - Ihre Immobilie ist bei uns in kompetenten Händen.
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Sonstiges Wir beruhen uns auf die Auskunft des Eigentümers oder eines Dritten über alle Angaben,
Abmessungen und Preisangaben dieser Immobilie. Die Grundrisse können unvollständig
gezeichnet sein bzw. Abweichungen zur aktuellen Situation aufweisen sowie nicht
Maßstabsgetreu abgebildet sein. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.

Die Nebenkosten die beim Vertragsabschluss entstehen, (Grunderwerbsteuer in Höhe von 5%
sowie Notar- und Gerichtskosten in Höhe von 2 %) gehen zu Lasten des Käufers. Die
verdiente Verkäufer- u. Käuferprovision beträgt jeweils 2,975 % inkl. der gesetzl. MwSt. beim Privatkauf.
Handelt es sich um eine Kapitalanlage trägt der Käufer allein die Provision in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt.

Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
http://ec.europa.eu/consumers/odr Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer
Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Stichworte Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 119,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2 Sonstiges/Wohnen: Dachboden