Wohnung zum Kauf
243000 €
3.797 €/m²
3 Zimmer • 64 m² • 1. Geschoss

Solide Kapitalanlage Stadtlage

Diese gepflegte Wohnung überzeugt als langfristig stabile Kapitalanlage in attraktiver Lage von Bad Saulgau. Das Mehrfamilienhaus mit nur 4 Parteien bietet eine ruhige Wohnstruktur und eine konstant hohe Vermietbarkeit. Dank umfangreicher Modernisierungen befindet sich das Objekt in einem sehr guten Zustand.

- ca. 64 m² Wohnfläche
- Baujahr 1960, umfassend saniert 1998
- Neue Außenfassade (vor 3 Jahren)
- Neue Heizung (vor 4 Jahren)
- Seit Jahren zuverlässig vermietet
- Aktuelle Monatsnettokaltmiete: 570 €
- Ein Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten welcher ebenfalls für 70 € monatlich vermietet ist
- 4-Parteien-Haus
- Eigener Kellerraum
- Gemeinschaftlicher Trockenkeller & Waschraum
- Hausgeld: 330 € (ca. 170 € umlagefähig)
- Rücklagen: ca. 35.000 €

Eine attraktive Gelegenheit für Investoren mit Fokus auf Stabilität und nachhaltige Rendite.

Jetzt Exposé anfordern und Besichtigung sichern!

David Chorbadzhiev
Golden Home Baden-Württemberg
+49 171 273 9008

Es handelt sich hier um maßstabsgetreue Fotos, welche mit KI bearbeitet wurden. So oder ähnlich könnte der Raum nach erfolgter Renovierung und mit neuer Ausstattung aussehen.

Merkmale

vermietet
1. Geschoss
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Laminat

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1961

Preisdetails

Kaufpreis

243000 €

3.796,88 €/m²

Hausgeld

330 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

268.685 €1

Kaufpreis

243.000 €

Kaufnebenkosten

25.685 €

Notarkosten (1,5%)

3.645 €

Grunderwerbsteuer (5%)

12.150 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.675 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.215 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bad Saulgau (88348)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhige und dennoch zentrale Wohnlage in Bad Saulgau mit guter Anbindung. Die Innenstadt ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die gefragte Mikrolage sorgt für eine dauerhaft solide Mietnachfrage.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Golden Home Real Ltd & Co KG

Unter den Linden 10, 10117 Berlin

3 Jahre Partnerschaft

David ChorbadzhievDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 266Y5M1VMLAU

Referenznummer: 01KQVFJ9V6CTB4XEMQ5JPRB6RC

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Wohnung zum Kauf243000 €243.000 €3.797 €/m²3 Zimmer • 64 m² • 1. GeschossBad Saulgau (88348)AnrufenKontaktieren