Maisonette zum Kauf

175000 €175.000 €

1.667 €/m²

5 Zimmer  •  105 m²  •  2. Geschoss

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Meuselwitz (04610)

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Zum Verkauf steht eine gepflegte und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Galerie in ruhiger Wohnlage von Meuselwitz, unweit von Leipzig.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1995 errichteten Mehrfamilienhauses im modernen Baustil und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen herrlichen, unverbaubaren Blick ins Grüne.

Mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² bietet diese Immobilie sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit.

Die Wohnung überzeugt durch ihre lichtdurchfluteten Räume, die offene Galerieebene sowie den großzügigen Wohnbereich mit direktem Zugang zum ca. 7,50 m² großen Balkon. Von hier aus genießen Sie einen weiten Blick auf die umliegende Natur - ein echtes Highlight für Ruhesuchende.

Die Immobilie ist ausgestattet mit einer Einbauküche, einem hochwertigen Laminatboden in allen Wohnräumen sowie pflegeleichten Fliesen im Badezimmer und im Flur. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und bietet angenehmen Komfort im Alltag.

Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Zur Wohnung gehört zudem ein PKW-Stellplatz.
Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung.

Die Wohnung ist vermietet und eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage mit stabilem Mietertrag in einer der gefragtesten Wohnlagen Leipzigs. Gleichzeitig bietet sie aufgrund ihrer Größe und Raumstruktur auch perspektivisch ideale Voraussetzungen für eine spätere Eigennutzung.

Die gepflegte Ausstattung, der moderne Baustil des Hauses sowie die ruhige und naturnahe Lage machen dieses Objekt zu einer nachhaltigen und wertstabilen Investition.


Kurzfakten:

. Objekt: Eigentumswohnung im Mehrfamilienhaus
. Wohnfläche: ca. 105 m²
. Baujahr: 1995, moderner Baustil
. Etage: 3. Obergeschoss von 3
. Zimmer: 4 Zimmer + Galerie
. Balkon: Ja, ca. 7,50 m², Zugang vom Wohnzimmer
. Küche: Einbauküche inklusive
. Bodenbeläge: Hochwertiges Laminat in den Wohnräumen, Fliesen im Bad und Flur
. Bad: Tageslichtbad mit Badewanne
. Keller: Eigenes Kellerabteil
. Stellplatz: 1 PKW-Stellplatz
. Heizung: Gas-Zentralheizung
. Vermietung: Vermietet

Provisionshinweis Die Käuferprovision beträgt 3,57?% inkl. gesetzlicher MwSt. des Kaufpreises.
Die Käuferprovision beträgt 3,57?% inkl. gesetzlicher MwSt. des Kaufpreises.
Die Provision wird nur fällig, wenn ein notarieller Kaufvertrag zustande kommt.
Die Provisionsteilung zwischen Käufer und Verkäufer erfolgt gemäß §?656c BGB. Sonstiges Hinweis:
Einzelne Abbildungen können digital optimiert oder als Visualisierungen dargestellt sein und dienen lediglich der Illustration. Maßgeblich sind die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort.

Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben kann trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen werden. Irrtümer, Zwischenverkauf und Änderungen bleiben vorbehalten. Das Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar.

Homepage - https://www.heimat-makler.de/ Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,50 m², Bundesland: Thüringen, Wohnungsnr.: 18, modernisiert: 1997, Distanz zum Flughafen: 21.43, Distanz zum Hauptbahnhof: 15.93, Distanz zum Bus: 0.31