Reihenendhaus zum Kauf - Erstbezug
325000 €
2.754 €/m²
4 Zimmer • 118 m² • 100 m² Grundstück

Neubau-Kapitalanlage: Reiheneckhaus inkl. 2 Stellplätzen

Willkommen im Zentrum von Wiehl!

Ein kürzlich neu erbautes, energiesparendes Reiheneckhaus im Zentrum von Wiehl steht sofort als vermietete Kapitalanlage für Sie bereit. Die Kaltmiete beträgt 1.450 EUR pro Monat.

Überzeugende Grundrisse, großzügige Fenster inkl. Rollläden und ausgesuchte Materialien verleihen den Häusern einen hochwertigen Charakter.

Das Reiheneckhaus rechts ca. 118 qm Wfl., bietet ein offenes Wohnkonzept mit großer Terrasse im EG, geräumige Schlafräume, Sanitärräume auf allen drei Ebenen, große Gauben im DG, PKW-Stellplätze und Fahrradabstellplätze.

Für angenehme Wärme im Haus sorgt eine moderne Heizungsanlage mit Luft-Wasser-Wärmepumpe.

Bei Fragen freue wir uns über Ihre Kontaktaufnahme per Mail oder telefonisch!

Merkmale

Bezug: sofort
100 m² Grundstück
Gäste-WC
Balkon
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze

Auf einen Blick:

-Massive Bauweise
-Große, bodentiefe Fensterflächen für viel Lichteinfall
-Geräumige Zimmer
-Offenes, modernes Wohnkonzept
-Ausstattung mit Produkten namhafter Markenhersteller
-Feinsteinzeugfliesen in den Bädern
-Badewanne und/oder bodengleiche, geflieste Dusche
-Fußbodenheizung
-Energieeffiziente Wärmeversorgung über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe
-Stellplätze, optional mit Vorrichtung für Ladestationen für E-Cars
-Energieeffiziente Massivbauweise
-Je 2 Außenstellplätze pro Haus verfügbar

Grundrisse

1 / 3

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

325000 €

2.754,24 €/m²

Provision für Käufer

3,57%
Die Käuferprovision ermittelt sich aus dem Kaufpreis und beträgt 3,57% inkl. MwSt. - verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

364.227 €1

Kaufpreis

325.000 €

Kaufnebenkosten

39.227 €

Notarkosten (1,5%)

4.875 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

21.125 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.602 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.625 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wiehl (51674)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wiehl ist eine Stadt im Oberbergischen Kreis im Regierungsbezirk Köln in Nordrhein-Westfalen. Wiehl liegt in Luftlinie etwa 41 km östlich von Köln. An die Stadt grenzen die Nachbargemeinden (im Uhrzeigersinn von Norden beginnend) Gummersbach, Reichshof, Nümbrecht, Much, und Engelskirchen.
Die vielfältige Naturlandschaft lädt zu Spaziergängen, zum Joggen, Fahrradfahren und zum Entspannen nach der Arbeit ein, wobei Wiehl, bekannt durch die Wiehler Tropfsteinhöhle vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet: Eine Eissporthalle, ein Bowling Center, Freibad, sowie umfangreiche Fitness-Aktivitäten. Wiehl ist ein sehr beliebtes Reiseziel für Camper und Naturliebhaber.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Highstreet Immobilien

Hohe Str. 18-22, 50667 Köln

3 Jahre Partnerschaft

Frau Eleonora AricattDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 266Y8HCG4VN1

Referenznummer: HIA-2069

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