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Modernes Einfamilienhaus mit ca. 226 m² Wohnfläche auf 526 m² Grundstück im Neubaugebiet
Modernes Einfamilienhaus mit ca. 226 m² Wohnfläche auf 526 m² Grundstück im Neubaugebiet
Dieses großzügige Einfamilienhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 226 m², einem 526 m² großen Grundstück, einer Nutzfläche von 45 m² sowie einer durchdachten Raumaufteilung über Untergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss. Die Immobilie befindet sich in einem attraktiven und ruhigen Neubaugebiet und bietet ideale Voraussetzungen für komfortables Familienwohnen.
Erdgeschoss
Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich schafft ein modernes, kommunikatives Wohngefühl und bietet direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Große bodentiefe Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Diele, ein Gästezimmer sowie ein Gäste-Bad.
Obergeschoss
Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume. Hier stehen ein Elternschlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer sowie ein großzügiges Familienbad zur Verfügung. Ein Galeriebereich sorgt für Offenheit und verbindet die Räume auf angenehme Weise. Zusätzlich bietet ein Balkon einen weiteren Außenbereich.
Untergeschoss
Das Untergeschoss erweitert den Wohnraum sinnvoll und vielseitig. Neben Hauswirtschafts- und Technikräumen steht ein großzügiger Hobbyraum zur Verfügung, der sich ideal als Fitnessraum, Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Ein separater Vorratsraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Außenbereich
Das 526 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Garten, Spiel- und Erholungsflächen. Die Kombination aus Terrasse, Balkon und Garten ermöglicht eine vielseitige Nutzung des Außenbereichs.
Dieses Einfamilienhaus vereint Großzügigkeit, moderne Architektur und eine klare Grundrissstruktur – ideal für Familien oder Paare mit Anspruch an Platz, Funktionalität und Wohnkomfort.
Lage
Das exklusive Wohnhaus befindet sich in einer bevorzugten Neubauwohnanlage von Hüttlingen, einer beliebten Gemeinde in unmittelbarer Nähe zur Kreisstadt Aalen. Die Lage überzeugt durch Ruhe, Sonne und Weitblick - ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Berufstätige, die naturnah wohnen und dennoch schnell in der Stadt sein möchten.
Hüttlingen bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeit, Ärzte und Freizeitangebote direkt vor Ort.
Durch die gute Anbindung an die B29 und A7 sind Aalen, Ellwangen, Schwäbisch Gmünd und Stuttgart bequem zu erreichen.
Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten in Natur ein. Gleichzeitig genießen Sie in dieser Lage ein Höchstmaß an Privatsphäre, Sicherheit und Lebensqualität.
Zusätzliche Eckdaten:
Wohnfläche: 226qm
Nutzfläche: 45qm
Grundstück: 526qm
Eckgrundstück
Ruhig, Privatsphäre
Vorbereitung Kaminofen
Hochwertige Einbauküche
Elektr. Raffstore
Pultdach
Hohe Deckenhöhe im Obergeschoss
Hinweis zur Besichtigung:
Besichtigungsanfragen können ausschließlich berücksichtigt werden, wenn mit der Anfrage ein vollständig ausgefüllter Bewerberbogen sowie eine aktuelle Finanzierungsbestätigung bzw. ein entsprechender Kapitalnachweis vorgelegt werden. Wir bitten um Verständnis, dass nur vollständige Anfragen bearbeitet werden können.
Irrtümer vorbehalten.
