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Wer ein größeres Grundstück am Ortsende bevorzugt, ist hier vollkommen richtig. Auf dem ca. 1.925 m² großen Grundstück stehen ein Wohnhaus mit Anbauten, eine Scheune mit angebauter Garage und ein Schuppen (ehem. Stall) so gut platziert, dass sich sogar ein Bauplatz für ein weiteres Haus abtrennen und weiterverkaufen lässt. Legt man den BRW (42,-- EUR/m²) zugrunde, ergibt sich rechnerisch bereits ein Bodenwert in Höhe ca. 80.000 EUR. Das macht auch den Gesamtpreis für diese Immobilie sehr attraktiv. Im Haus befinden sich im EG die Veranda, Flur, Küche mit Speisekammer, Familienbad, Schlafzimmer und Ankleidezimmer. Das DG hat einen großen Vorraum, ein Kinderzimmer und die Ausbauoption für ein weiteres Kinderzimmer (z.Zt. ASR). Der Teilkeller ist gut begehbar, hier sind Heizraum, HAR und Lagerraum untergebracht. Der direkte Anbau wird als Hauswirtschaftsraum genutzt, ist auch ideal als Sommerküche. Scheune und angebaute Garage bieten viel Platz für Fahrzeuge und Gerätschaften. Für Kleintierhaltung kann der ehem. Stall (Schuppen) wieder in Betrieb genommen werden. Das Grundstück verfügt über zwei Zufahrten. Für Sanierung und Modernisierungen haben wir beim Exposépreis bereits einen angemessenen Betrag als Abschlag berücksichtigt.
WIR ÜBERGEBEN MIT EXPOSÉ WEITERE UNTERLAGEN. PLÄNE, FLÄCHENANGABEN UND/ODER ANGABEN IM ENERGIEAUSWEIS SIND KEINE BESCHAFFENHEITSGARANTIE.
Merkmale
Bezug: AB SOFORT !
1.925 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1948
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
178000 €178.000 €
1.521,37 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
199.485 €1
Kaufpreis
178.000 €
Kaufnebenkosten
21.485 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.670 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
11.570 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.355 €
Grundbucheintrag (0,5%)
890 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lichtenberg, Frankfurt (15234)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses interessante EFH mit Nebengelass steht im Ortsteil FRANKFURT (ODER) -LICHTENBERG, hier am Ende einer kleinen Wohngebietsstraße ohne Durchgangsverkehr. Die Stadt Frankfurt (Oder) hat als Mittelzentrum mit ca. 58.000 Einwohner eine umfassende Infrastruktur und überregionale Bedeutung. Mit Ärztehaus, Klinikum, Kindergärten, Schulen, Gymnasien, Universität, Einkaufen, Hotels, Kino, Kultur, Sport- und Freizeitanlage sowie Wildpark und eine seenreiche umliegende Natur, sind alle Voraussetztungen für ein angenehmes Wohnen, Arbeiten und Erholen gesichert. Der ÖPNV ist mit Bus und Straßenbahn hervorragend ausgebaut, meist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Hauptstadt BERLIN erreichen Sie mit Pkw oder Zug in weniger als 60 Minuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir sind im Alleinauftrag mit der Vermarktung beauftragt und bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen (E-Mail, Brief) mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Anschrift und Telefonnummer) beantworten können. Wir verweisen auf die VRRL (VerbraucherRechteRichtLinie), die DSGVO (DatenSchutzGrundVerOrdnung) und unsere Legitimationspflichten gemäß GWG (GeldWäscheGesetz). Besichtigungen und Termine erfolgen ausdrücklich nur nach Abstimmung mit uns. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber/Verkäufer erhalten und/oder übergebenen Unterlagen entnommen. Für deren Richtigkeit und/oder Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Flächenangaben und/oder Pläne können abweichen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind als Selbstständiger Handelsvertreter Herr Jens-Uwe Scheliga im Haus Sparkasse Oder-Spree in Vertretung von LBS IMMOBILIEN GMBH tätig. KONTAKT. Tel-Nr. neu: (0335) 5541-9918, Mobil: 0171 / 11 81 981, E-Mail: "jensuwe.scheliga@lbsiost.de" OBJEKTNUMMER: 57-0742-0551
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen, modernisiert: 2016
