Ca. 440qm Bauplatz in Top-Lage im Baugebiet "Bernhäusle" zu verkaufen!
In attraktiver Lage des gefragten Baugebiets "Bernhäusle" in Heilbronn (74078 HN-Neckargartach) präsentiert sich diese Grundstücke mit einer Fläche von ca. 440qm als ideale Grundlage für Ihr zukünftiges Zuhause. Laut Bebauungsplan ist eine Bebauung mit Einzel- oder Doppelhäusern in offener Bauweise vorgesehen, sodass sich ein harmonisches und zugleich großzügiges Wohnumfeld ergibt. Die Grundstücke sind kurzfristig bebaubar und unterliegen keinem Bauzwang, was Ihnen maximale Flexibilität bei der Planung und Umsetzung Ihres Bauvorhabens bietet.
Die baulichen Rahmenbedingungen ermöglichen eine ausgewogene und moderne Bebauung: Mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,35 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von ebenfalls 0,35 ist eine optimale Ausnutzung gewährleistet. Vorgesehen ist ein Vollgeschoss mit einer maximalen Gebäudehöhe von ca. 7,0 Metern. Als Dachform ist ein klassisches Satteldach mit einer Dachneigung von 35° bis 45° festgesetzt, wodurch sich das Baugebiet durch ein einheitliches und ansprechendes Erscheinungsbild auszeichnet.
Das Baugebiet erfreut sich bereits großer Beliebtheit - eine rege Bautätigkeit unterstreicht die hohe Nachfrage. Die ansprechende Nachbarschaftsbebauung sowie die überwiegend südliche Ausrichtung der Grundstücke schaffen beste Voraussetzungen für lichtdurchflutetes Wohnen und eine angenehme Wohnatmosphäre mit schönen Ausblicken.
Insgesamt vereint dieses Baugebiet modernes Wohnen, eine gewachsene Infrastruktur und ein attraktives Umfeld - ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres Wohntraums.
Merkmale
440 m² Grundstück
voll erschlossen
Preisdetails
Kaufpreis
320000 €320.000 €
727,27 €/m²
Provision für Käufer
Für den Käufer fällt ein Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar von 3,57 Prozent an.
Geschätzte Gesamtkosten
331.424 €1
Kaufpreis
320.000 €
Kaufnebenkosten
11.424 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
11.424 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neckargartach, Heilbronn (74078)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Heilbronn - wirtschaftliches Zentrum der Region Nord-Württemberg mit ca. 130.000 Einwohnern ist durch seinen Autobahnanschluss direkt an die Nord-Süd- (BAB 6) und Ost-West-Achsen (BAB 81) angeschlossen. Das Baugrundstück selbst befindet sich in einer reinen Südlage des neuen Baugebietes zwischen den Stadtteilen Heilbronn-Neckargartach und Heilbronn-Frankenbach. In Neckargartach gibt es einige Einzelhandelsgeschäfte, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken sind im Zentrum angesiedelt. Mehrere Kindergärten, eine Förder- sowie eine Grund- und Hauptschule sind vorhanden. Weiterführende Schulen können in Heilbronn besucht werden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für den Käufer fällt ein Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar von 3,57 Prozent inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 Prozent an.
Dieses ist fällig zur Zahlung mit Abschluss des Kaufvertrags.
Alle hier genannten Informationen wurden uns durch dritte übermittelt, eine Gewährleistung hierfür kann nicht übernommen werden. Dieses Angebot ist streng vertraulich, stets freibleibend und ohne Obligo. Die unbefugte Weitergabe an dritte verpflichtet zum Schadensersatz.
Beratung und Besichtigungen gerne nach vorheriger Terminabsprache unter der Rufnummer 07131 / 7871 0.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
