Haus zum Kauf • provisionsfrei
574459 €
2.816 €/m²
7 Zimmer • 204 m² • 479 m² Grundstück

Individuell geplantes Traumhaus in Waltrop - Flexibles 7-Zimmer Zuhause mit gehobener Ausstattung

Dieses projektiert gefertigte Einfamilienhaus in Waltrop bietet Ihnen mit 7 Zimmern auf 204 m² Wohnfläche viel Raum für Ihre persönlichen Wohnträume. Das Haus verfügt über zwei Etagen, vier Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Es wird nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen realisiert, sodass Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten können. Das großzügige Grundstück mit 479 m² bietet Ihnen zudem ausreichend Platz für Garten und Erholung. Das durchdachte Raumkonzept verbindet Komfort und Funktionalität auf höchstem Niveau.

Merkmale

479 m² Grundstück
Gäste-WC

Das Haus überzeugt durch gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Energieeffizienzwand sorgt für optimale Dämmwerte, während die Luft-Wasser-Wärmepumpe umweltfreundlich und effizient heizt. Eine Fußbodenheizung garantiert angenehme Wärme in jedem Raum, unterstützt durch eine Be- und Entlüftungsanlage. Zudem sind 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen verbaut, die für Sicherheit und ein ruhiges Wohnumfeld sorgen. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl, ergänzt durch erhöhte Fenster und Türen. Das TOXPROOF Gütesiegel steht für schadstoffgeprüfte Materialien und höchste Qualität. Besuchen Sie auch unser Bemusterungszentrum, um aus einer Vielzahl von Markenprodukten Ihren persönlichen Stil zu wählen.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2026
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

574459 €

2.815,98 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

623.288 €1

Kaufpreis

574.459 €

Kaufnebenkosten

48.829 €

Notarkosten (1,5%)

8.617 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

37.340 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.872 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Waltrop (45731)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in der attraktiven Stadt Waltrop, die eine hervorragende Infrastruktur bietet. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Auch Freizeitaktivitäten kommen nicht zu kurz: Naturparks, Rad- und Wanderwege sowie kulturelle Angebote bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung in unmittelbarer Nähe.

Weitere Informationen

Sonstiges Termin direkt online buchen: https://cal.com/olaf-von-deines-vdw-gmbh-wube2i/30min

Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 120.000 Euro Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55

Weitere Services

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Über den Anbieter

NeWCoM GmbH - Detlef Wölk

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen

Partnerschaft

Firma Olaf von DeinesDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 266ZQCXT29A6

Referenznummer: 4268-260501-CL2-FT-120-40-35

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