Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

789000 €789.000 €

4.870 €/m²

6 Zimmer  •  162 m²  •  169 m² Grundstück

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Bad Homburg, Bad Homburg vor der Höhe (61348)

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IMMOBILIE: Dieses gepflegte Mittelreihenhaus aus dem Jahr 1912 vereint den besonderen Charme mit Elementen der Jugendstilzeit mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Bereits beim Betreten des Hauses wird der historische Charakter spürbar: Eine originale Haustür aus der Bauzeit sowie der stilvolle Eingangsbereich mit typischen ornamentierten Jugendstil-Mosaikfliesen vermitteln ein authentisches Bild der Architektur dieser Epoche. Die Wohnräume überzeugen durch ihre warme und hochwertige Ausstrahlung. Wunderschöne Parkettböden ziehen sich durch die Wohnbereiche und unterstreichen den klassischen Stil des Hauses. Moderne Bäder, Echtholztüren, große Fensterflächen sorgen in Verbindung mit der Südausrichtung der Balkone für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Das Reihenmittelhaus verfügt über drei voneinander unabhängige Wohneinheiten, die jeweils autark genutzt werden können. Jede Einheit besitzt einen eigenen Außenbereich: Alle Wohnungen verfügen über Balkone mit Süd-Südwest Ausrichtung, Alle Wohnungen haben Zugang zum Garten. Die DG Wohnung hat freien Blick zum Feldberg. Die überschaubare Gartenfläche bildet eine kleine grüne Oase mitten in zentraler Lage – ideal, um in ruhiger Atmosphäre die Sonne zu genießen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Diese Immobilie verbindet auf besondere Weise historischen Charme, solide Bausubstanz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. LAGE: Bad Homburg vor der Höhe ist eine renommierte Stadt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Lage bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die umliegenden Autobahnen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Stadt zeichnet sich durch ihre attraktive Umgebung mit viel Grün und Erholungsmöglichkeiten aus. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Straße, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Kreiskrankenhaus, Nahversorger, Kindergärten und Schulen sind ca. 5 Gehminuten entfernt, die Bushaltestelle ca. 2 Gehminuten, die S-Bahn ca. 10 Gehminuten. Der Autobahnanschluss an die A661 ist in ca. 3 Autominuten erreichbar. SONSTIGES: • Holztreppe zu den oberen Wohnungen • Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden • Balkone zur Gartenseite mit Süd-Südwest Ausrichtung in allen Wohnungen • Weiße Vollholztüren • Telefon- und Kabelanschluss in jedem Zimmer • Waschmaschinenanschluss im Bad • Moderne Bäder mit Doppelwaschtisch und Badewanne • Einbauküchen in den Wohnungen • Jede Wohnung hat einen eigenen Kellerraum • Ein weiterer gemeinsamer Nutzraum für z.B. Fahrräder ist im Keller vorhanden Die 3 Wohnungen sind alle einzeln vermietet. Das Haus wird direkt vom Eigentümer provisionsfrei angeboten. Auch auf einer anderen Plattform wird das Objekt angeboten mit Möglichkeit zur Kontaktaufnahme von Interessenten.