Einfamilienhaus zum Kauf

469000 €469.000 €

4.553 €/m²

6 Zimmer  •  103 m²  •  978 m² Grundstück

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Lenste, Grömitz (23743)

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Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1966 befindet sich auf einem rund 978 m² großen Grundstück und bietet eine solide Grundlage für individuelles Wohnen mit viel Platz und Entwicklungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche beträgt laut ursprünglicher Bauakte etwa 103 m² und verteilt sich auf zwei Etagen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen teilweise vorhandenen Keller, der zusätzliche Nutzfläche für Vorräte, Lager oder Hobbyräume bietet. Beim Betreten des Hauses gelangt man in den Eingangsbereich mit zentralem Treppenhaus, von dem aus die Räume im Erdgeschoss erreichbar sind. Der Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft mit seinem Kamin eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem die Küche, weitere flexibel nutzbare Räume sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Das Dachgeschoss verfügt über mehrere Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche, sodass insgesamt zwei Badezimmer vorhanden sind. Eine Besonderheit sind kleine Türen in den Zimmern im Obergeschoss, hinter denen sich zusätzliche Stauraumbereiche befinden. Diese Fläche bietet überraschend viel Platz und eignet sich ideal als praktische Abstellmöglichkeit. Der Garten mit Teich schafft eine angenehme Atmosphäre und lädt zum Verweilen im Freien ein. Direkt hinter dem Grundstück erstreckt sich eine Feldrandlage mit freiem Blick ins Grüne und ruhigem Wohnumfeld. Neben einer Garage stehen mehrere Stellplätze zur Verfügung, sodass insgesamt Platz für etwa drei Fahrzeuge vorhanden ist. Ergänzend befindet sich auf dem Grundstück ein Schuppen, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Immobilie wird unmöbliert übergeben, wodurch zukünftige Eigentümer das Haus nach eigenen Vorstellungen gestalten können. Insgesamt bietet dieses Haus eine solide Bausubstanz, eine funktionale Raumaufteilung sowie ein Grundstück mit naturnahem Charakter. Besonders die Kombination aus Kamin, zwei Badezimmern, zusätzlichem Stauraum im Dachgeschoss und der ruhigen Feldrandlage macht diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit für Käufer. Der Energiebedarf spiegelt das Baujahr wider, gleichzeitig bieten bereits durchgeführte Modernisierungen wie erneuerte Fenster sowie die solide Bauweise Potenzial für zukünftige energetische Verbesserungen.