Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Wohlfühlcharakter und großzügigem Raumgefühl
Helle, großzügige Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteien-Hauses (Baujahr 1984) - ca. 97 m², die zum Wohlfühlen einladen. Vier individuell nutzbare Zimmer bieten Platz für Schlafzimmer, Home-Office oder Gäste.
Das Herzstück: der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum überdachten Süd-/West-Balkon - hier genießen Sie Morgenkaffee im Sonnenlicht oder entspannte Abende mit Blick ins Grüne. Modernes Badezimmer, Gäste-WC und eigener Stellplatz machen den Alltag komfortabel und unkompliziert.
Ein Zuhause, das Sie empfängt, inspiriert und zum Wohlfühlen einlädt - einfach eintreten und ankommen!
Das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern und Grundrissen erhalten Sie auf Anfrage.
Merkmale
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1984
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
2.051,55 €/m²
Hausgeld
377 €377 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
223.019 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
24.019 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.935 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Geilenkirchen (52511)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und zugleich lebendigen Viertel von Geilenkirchen, das von einem harmonischen Miteinander aus Natur und städtischer Infrastruktur geprägt ist. Umgeben von grünen Oasen laden Wege und Parks zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Momenten der Entspannung im Freien ein.
Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens liegen in unmittelbarer Nähe: Lebensmittelgeschäfte, Cafés, kleine Boutiquen und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen, die schnelle Wege und Sicherheit bieten.
Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, sodass das Stadtzentrum und die umliegenden Gemeinden leicht zugänglich sind. Die Nähe zu den Autobahnen A46 und A44 ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung in alle Richtungen - ideal für Pendler oder Ausflüge ins Umland.
Ein Viertel, das Ruhe, Komfort und Lebensqualität miteinander vereint: kurze Wege, grüne Rückzugsorte und eine hervorragende Anbindung machen diesen Standort besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 0.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.23, Distanz zum Gymnasium: 1.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.58, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz zum Bus: 0.28, Distanz vom Zentrum: 1.10
