Individuelle Doppelhaushälfte in Neuss - Effiziente Architektur in bester Umgebung
Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Neuss bietet Ihnen 113,64 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und ist perfekt auf Ihre Wünsche und Vorstellungen zugeschnitten. Mit 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, einem modernen Badezimmer mit Dusche, Wanne, Fenster und Urinal sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, genießen Sie höchsten Wohnkomfort. Das großzügige 380 m² große Grundstück im Wohngebiet schafft Raum für Entspannung und Freizeit.
Das Baukonzept von allkauf ermöglicht Ihnen maximale Flexibilität bei der Grundrissgestaltung und Innenausstattung - ganz nach Ihrem Geschmack. Die gehobene Ausstattung mit individuell wählbarem Bodenbelag bietet Ihnen nicht nur optische Vielfalt, sondern auch praktische Vorteile wie Langlebigkeit, Pflegeleichtigkeit und Wohlfühlatmosphäre. Die effiziente Wärmepumpen-Befeuerung sorgt für nachhaltige und kostensparende Wärmeversorgung, während der KFW55 Standard eine optimale Energieeffizienz garantiert.
Profitieren Sie von den allkauf Dienstleistungspaketen, die sich an Ihre Bedürfnisse anpassen: Ob als VIELBESCHÄFTIGTER, AMBITIONIERTER oder HEIMWERKER - wir begleiten Sie kompetent und flexibel. So entscheiden Sie selbst, welche Leistungen Sie in Anspruch nehmen möchten und können beim Ausbau Ihres Hauses aktiv mitwirken oder sich entspannt zurücklehnen.
Merkmale
Bezug: Sofort
380 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
Die Doppelhaushälfte wird in moderner Holzrahmenbauweise errichtet und überzeugt durch hochwertige Materialien und Verarbeitung. Zu den Ausstattungs-Highlights zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe sowie moderne Haustechnik inkl. Heizungsanlage mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Elektropaket. Die Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Inklusive sind außerdem Dämm- und Beplankungspakete, sanitäre Objekte sowie Innentüren, Zargen und Fliesen.
Der individuell wählbare Bodenbelag bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Wohnstil persönlich zu gestalten. Ob Parkett für natürliche Wärme und Eleganz, Fliesen für Strapazierfähigkeit oder Laminat für pflegeleichte und kostengünstige Lösungen - für jeden Geschmack ist etwas dabei. Die Wärmepumpen-Heizung ist eine umweltfreundliche und effiziente Befeuerungsart, die Ihnen langfristig niedrige Energiekosten sichert.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
497399 €497.399 €
4.376,97 €/m²
Provision für Käufer
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Geschätzte Gesamtkosten
557.435 €1
Kaufpreis
497.399 €
Kaufnebenkosten
60.036 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.461 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.331 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.757 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.487 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gohr, Neuss (41542)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück erstreckt sich über 380 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 245.000 Euro
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher
