In idyllischer Alleinlage in St. Koloman befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.
Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Wäldern und beeindruckender Bergkulisse - ein Ort für Menschen, die Ruhe, Privatsphäre und naturnahes Wohnen schätzen.
St. Koloman zählt zu den besonders beliebten Wohnlagen im Tennengau und bietet eine hohe Lebensqualität fernab von Hektik. Die Städte Hallein und Salzburg sind schnell erreichbar.
Das Einfamilienhaus überzeugt durch ein großzügiges Raumkonzept. Große Fensterflächen und weitläufige Sonnenterrassen im XXL-Format eröffnen einen herrlichen Blick in die umliegende Natur und vermitteln ein außergewöhnliches Wohngefühl. Weitere Highlights stellen der idyllische Garten und die eigene "Almhütte" dar.
Zum Raumprogramm:
Im Erdgeschoss befinden sich eine modern ausgestattete Einliegerwohnung mit Wohnbereich, Küche, Schlafbereich, Duschbad und begehbarem Kleiderschrank. Diese Räume sind ideal für größere Kinder/Jugendliche.
Weiters auf dieser Ebene sind: Ein Wirtschaftsraum und drei Lagerräume.
Das Obergeschoss bietet einen gemütlichen Essbereich mit Pelletofen, eine neue Küche, ein helles Wohnzimmer mit angrenzender Zirben-Stube, drei Schlafzimmer in unterschiedlichen Größen, ein modernes Badezimmer, eine separate Toilette und einen überdachten Außensitz.
Abgerundet wird dieses attraktive Immobilie durch eine große Doppelgarage sowie einen großzügigen Vorplatz.
Des Weiteren ist eine PV-Anlage vorhanden.
Entfernungen:
. Hallein: 13 km | 11 Fahrminuten
. Golling Hauptbahnhof: 7 km | 10 Fahrminuten
. Stadt Salzburg: 29 km | 30 Fahrminuten
Zu den Kosten:
. Nettomiete: € 2.300,00
. allg. Betriebskosten: € 214,00 (ohne Heizkosten)
. Bruttomiete: € 2.514,00
Wir freuen uns, Ihnen dieses interessante Objekt persönlich präsentieren zu dürfen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Weitere Immobilienangebote finden Sie direkt auf unserer Website.
Hinweis
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
|
| Miete | € | 2300 | |
| Betriebskosten | € | 214 | |
| Umsatzsteuer | € | 0 | |
| ------------------------------------------------------------------ |
| Gesamtbetrag | € | 2514 | |
| ------------------------------------------------------------------ |
| Heizwärmebedarf: | 202.0 kWh/(m²a) | | |
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 2.77 | | |
