3 Zimmer • 61 m² • 144 m² Grundstück • frei ab sofort
Haus zum Kauf
250000 €250.000 €
4.098 €/m²
3 Zimmer • 61 m² • 144 m² Grundstück • frei ab sofort
Gepflegtes Reihenhaus in Dahme mit Potenzial
Dieses charmante Reihenhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend des Ostseebades Dahme – nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt.
Der Eingang empfängt den Besucher mit einem einladenden Dielenbereich und einer elegant geschwungenen Holztreppe mit warmem Eichengeländer, die den Blick sofort in die oberen Etagen lenkt. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, heller Wohnbereich mit großem Fenster zum Garten – ein Raum, der zum Verweilen einlädt und viel natürliches Licht bietet. Das Badezimmer mit Badewanne und klassischer Fliesengestaltung rundet die Etage ab.
Die funktionale Einbauküche mit ausreichend Stauraumfläche vervollständigt das Erdgeschoss.
Das Obergeschoss bietet weitere individuell nutzbare Zimmer mit charakteristischen Dachschrägen, die dem Haus seinen besonderen Wohnstil verleihen. Eines der Zimmer überzeugt durch seinen großzügigen Schnitt und eignet sich hervorragend als Schlafzimmer oder Hobbyraum. Im Kellergeschoss wartet ein lichtdurchfluteter, großer Mehrzweckraum mit Steinbodenfliesen, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es als Hobbyraum, Heimkino oder zusätzlicher Wohnbereich.
Vorder- und rückseitig verfügt das Haus über begrünte Außenbereiche mit gut gewachsenen Hecken, die für Privatsphäre und ein grünes Umfeld sorgen.
Merkmale
frei ab sofort
144 m² Grundstück
Keller
Bidet, Gäste-WC
Garten
teilweise möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1961
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
250000 €250.000 €
4.098,36 €/m²
Provision für Käufer
3% netto
Geschätzte Gesamtkosten
278.750 €1
Kaufpreis
250.000 €
Kaufnebenkosten
28.750 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.750 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.250 €
Provision für Käufer (3%)
7.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dahme (23747)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße des Ostseeheilbades Dahme – einem der charmantesten Seebäder an der schleswig-holsteinischen Ostseeküste.
Mit seiner über 700-jährigen Geschichte und dem unverwechselbaren maritimen Flair bietet Dahme eine Lebensqualität, die kaum zu übertreffen ist. Der Strand mit seiner weitläufigen Promenade ist in wenigen Gehminuten erreichbar – Seeluft und Meerblick gehören hier zum Alltag.
Über 6,5 Kilometer feinsandiger Badestrand prägen das Ortsbild und laden das ganze Jahr über zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein. Fischer verkaufen noch heute ihren täglichen Fang direkt am Strand – ein Stück ursprüngliches Küstenleben, das in dieser Form selten geworden ist.
Die Anbindung an die großen Städte der Region ist komfortabel: Von Lübeck aus ist Dahme in etwa 45 Minuten erreichbar, von Hamburg aus in rund 90 Minuten. Die nahe gelegenen Ostseebäder Grömitz und Kellenhusen sowie der Naturpark Holsteinische Schweiz mit seinen Seen und der sanften Hügellandschaft bieten vielfältige Ausflugsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
