1060! BARNABITENGASSE! 2 Zimmer mit großer TERRASSE in TOP LAGE bei der Mariahilferstraße zum Kauf!
1060! BARNABITENGASSE! 2 Zimmer mit Terrasse in TOP LAGE bei der Mariahilferstraße zum Kauf!
Zum Verkauf gelangt ein 2 Zimmer Rarität mit Terrasse mitten im 6. mit ca. 60m² Wohnfläche und ca. 20 m² Terrassenfläche direkt in der beliebten Barnabitengasse, nahe Mariahilfer Straße und Neubaugasse in 1060 Wien.
Ohne weite Wege ins pulsierende Leben der Stadt, kann man hier entweder mittels U3, U4, Bus, Rad oder zur Fuß alles erreichen.
Das Objekt verfügt ebenfalls über einen Lift.
Perfekt geeignet für Singles, Paare und Urban Lovers, die es lieben mitten im Herzen der Stadt zu wohnen.
Bei einigen Bildern handelt es sich um KI generierte Bilder. Die Fläche wird unmöbliert übergeben.
_Aufteilung der Wohnung:_
* Vorraum
* Wohnküche
* Terrasse
* Schlafzimmer
* Badezimmer
* WC separat
_Ausstattung_
* Fliesen, Parkett
* Ausgestattete Einbau-Küche
* Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Spiegel und Handtuchheizkörper
* Vaillant Gas-Therme
Reprücklage per 1.1.26: ca. € 120.000
Sanierungsarbeiten oder größere Investitionen sind laut Protokoll der Hausverwaltung derzeit nicht geplant.
_Monatliche Kosten: _
Betriebskosten dzt. netto: € 146,38 (zzgl. 10% USt)
Lift BK netto: € 31,82 (zzgl 10% Ust)
Rep Fonds € 69,33
_Gesamtkosten inkl. BK und USt: € 265,35_
Kaufpreis: € 549.000
Maklerprovision: 3% vom KP zzgl. 20% USt
Bezug: ab sofort
Lage/Infrastruktur
Hervorragende Citylage! Sämtliche Nahversorger sowie trendige Restaurants und Cafes befinden sich vor der Haustür. Die beliebte Shoppingmeile Mariahilfer Straße ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Öffentliche Anbindung
In wenigen Gehminuten erreicht man das Wiener U-Bahnnetz (U-Bahn-Station U3 Neubaugasse, U-Bahn-Station U4 Kettenbrückengasse)
Buslinien 13A, 14A, und 57A unweit vom Gebäude
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
