Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
689000 €
4.667 €/m²
7 Zimmer • 147,6 m² • 376 m² Grundstück

!Neu von Privat! Modernes Familienidyll auf sonnigem Eckgrundstück - Viel Platz & Top-Technik

Dieses charmante und solide verklinkerte Einfamilienhaus in einer beliebten Wohnlage von Ennepetal besticht durch seine Kombination aus klassischer Architektur und durchdachter Raumaufteilung. Außerdem ist die Wärmepumpe sehr energieeffizient und auch fähig eine PV Anlage zu integrieren. Mit ca. 147m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie.
Das Highlight ist die flexible Wohnraumgestaltung im Erdgeschoss, verbunden mit einem großzügigen Außenbereich, der sich auf einem begehrten Eckgrundstück befindet, der Ihnen die nötige Privatsphäre für ein sinnliches Familienleben bietet.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
376 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, 3 Außen-Stellplätze
Garten
Terrasse

Grundrisse

1 / 3

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2021
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

689000 €

4.667,39 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

747.565 €1

Kaufpreis

689.000 €

Kaufnebenkosten

58.565 €

Notarkosten (1,5%)

10.335 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

44.785 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.445 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Altenvoerde, Ennepetal (58256)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Ennepetal in einem angenehm ruhigen und gewachsenen Wohnumfeld. Die Lage bietet eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit der täglichen Infrastruktur - ideal für Familien wie auch für Paare, die Wert auf kurze Wege und ein entspanntes Wohngefühl legen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in kurzer Distanz erreichbar (ca. 0,8 km). Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel: Eine Bushaltestelle liegt in fußläufiger Entfernung (ca. 0,73 km). Für Pendler ist zudem die nahegelegene Autobahnanbindung vorteilhaft, die in wenigen Fahrminuten erreichbar ist (ca. 3,85 km).

Familien profitieren besonders von der guten Bildungsinfrastruktur in der Umgebung. Ein Kindergarten befindet sich in der Nähe (ca. 0,75 km), ebenso eine Grundschule (ca. 0,91 km). Weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar, darunter ein Gymnasium in sehr kurzer Distanz (ca. 0,43 km) sowie Real- und Hauptschule in der näheren Umgebung.

Das Zentrum ist mit dem Auto bequem erreichbar (ca. 10 km) und bietet weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie gastronomische Angebote. Insgesamt überzeugt die Lage durch Alltagstauglichkeit, Familienfreundlichkeit und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Dieses Angebot bietet Ihnen die perfekte Leinwand für Ihre individuellen Vorstellungen. Während das Gebäude bereits überzeugt, steht die Außenanlage aktuell in den Startlöchern: Sie wurde bewusst noch nicht begrünt und wartet nur darauf, mit Ihrer Inspiration und Kreativität vollendet zu werden.

Ein besonderes Highlight für Komfort-Liebhaber:

Bei der Gestaltung des Hofes wurde bereits mitgedacht. Ein fachgerecht verlegtes Leerrohr führt direkt zur Hofauffahrt. Damit ist die ideale Voraussetzung geschaffen, um ohne aufwendige Erdarbeiten ein elektrisches Hoftor oder eine moderne Beleuchtung nachzurüsten.

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 29,25 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

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Über den Anbieter

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Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde

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Privat von Herr BiancoDein Kontakt

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Online-ID: 26U5QK1CFW6C

Referenznummer: 452134

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