Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 0,01 € 3 Zimmer 86,5 m² 290 m² Grundstück Bergisch Neukirchen Leverkusen 51381

Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei
0,01 Euro pro Quadratmeter
3 Zimmer • 86,5 m² • 290 m² Grundstück

FREIES BIETERVERFAHREN & PROVISIONSFREI: FACHWERKHAUS mit Wintergarten in NATURLAGE am BIESENBACH

Dieses besondere Objekt wird provisionsfrei für den Käufer im freien Bieterverfahren angeboten und richtet sich an Liebhaber historischer Bausubstanz, die das Wohnen im Grünen mit individuellem Charakter zu schätzen wissen.

Umfassende Informationen zum "freien Bieterverfahren" erhalten Sie im ausführlichen Exposé unter der entsprechenden Rubrik.

Lassen Sie sich von diesem laufend modernisierten Fachwerkhaus begeistern und fordern nun, unter Angabe Ihrer Kontaktdaten, das ausführliche Exposé an, welches Ihnen durch unsere Systemvermarktung rund um die Uhr in wenigen Sekunden zur Verfügung gestellt wird!

Merkmale

Bezug: sofort
Denkmalschutz-Afa
290 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kein Keller
Terrasse
Kabelanschluss

Wohnhaus
+ Küche mit Zugang zum Wintergarten
+ Wohnzimmer
+ Wintergarten mit el. Verschattung, 2 Schiebetüren und 1 seitlichen Flügeltüre
+ Gas-Zentralheizung Buderus aus 2003
+ separater Warmwasserspeicher (über Zentralheizung) aus 2003
+ Bad mit großer Echtglas-Dusche im EG
+ WM / WT Stellplätze im Bad EG
+ (Gäste)-WC mit Waschbecken im DG Durchgangszimmer
+ Treppenhausflur

Außenbereich
+ großer Terrassenbereich zwischen Wintergarten und Laube
+ Regenwasserspeicher mit Zapfhahn
+ 1 Holz-Gartenhaus (hinten)
+ 1 Metall-Gartenhaus (mittig an Laube)
+ Laube mit Licht- und Stromanschluss
+ Stromanschluss im Garten
+ 1. Gartenzugang über Hoftor an der Giebelseite
+ 2. Gartenzufahrt straßenseitig im rückwärtigen Bereich des Gartens

Technische Gebäudeausstattung:
+ einfachverglaste Holzfenster
+ 3 VELUX-Dachflächenfenster
+ neue Dacheindeckung mit Dachdämmung
+ Zählerschrank im DG mit FI und Zuordung der Sicherungsautomaten
+ Gas-Zentralheizung mit sep. Warmwasserspeicher
+ digitales Raumthermostat im Wohnzimmer

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1500
Zustand der ImmobilieHolzhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

0,01 Euro pro Quadratmeter

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Bergisch Neukirchen, Leverkusen (51381)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Hofschaft Biesenbach befindet sich im nördlichen Leverkusen im Stadtteil Bergisch Neukirchen, eingebettet in eine naturnahe, dörfliche Umgebung zwischen Wiembach- und Oelbachtal und nur ca. 2 km östlich des zentralen Stadtteils Opladen, rund 5 km nordöstlich der Leverkusener Innenstadt.

Öffentlicher Personennahverkehr:
Biesenbach ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden: Mehrere lokale Buslinien der wupsi verbinden den Ort direkt mit dem umliegenden Leverkusener Netz. Dazu zählt insbesondere die Linie 235, die Biesenbach mit dem Stadtteil Lützenkirchen sowie weiteren Zielen im Leverkusener Raum verknüpft.
In wenigen Minuten erreicht man außerdem weitere Busverbindungen in Bergisch Neukirchen und Richtung Opladen. Ergänzend besteht in Opladen der Bahnhof Opladen, der gute Zugverbindungen in die umliegenden Städte, z. B. in Richtung Köln, Bonn oder Wuppertal, ermöglicht.

Autobahn & Flughäfen:
Die Lage in Leverkusen bietet eine hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz.
In der näheren Umgebung befindet sich das Autobahnkreuz Leverkusen, an dem die A1 (Nord-Süd-Verkehr) und die A3 (West-Ost-Verkehr) miteinander verknüpft sind.

Der Flughafen Köln/Bonn (CGN) ist in etwa 25-30 Minuten mit dem Auto bzw. über regionale Bahnverbindungen erreichbar. Der Flughafen Düsseldorf (DUS) liegt rund 35 km entfernt und ist ebenso gut per Auto oder Bahn erreichbar - ebenfalls in unter einer Stunde.

Bildung & Versorgung:
Es befinden sich Schulen wie das Werner-Heisenberg-Gymnasium und weitere schulische Einrichtungen sowie städtische Kindergärten nur wenige Minuten entfernt.
Darüber hinaus sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Ärzte und Apotheken, im naheliegenden Opladen oder Lützenkirchen gut zu erreichen.

Freizeit & Natur:
Die Lage in Biesenbach ist geprägt von einer ruhigen, grünen Umgebung und bietet idyllische Spazier- und Naherholungsmöglichkeiten im Wiembach- und Oelbachtal.

Weitere Informationen

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Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information.
Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir auch den Immobilieneigentümern gegenüber zu einem sorgfältigen Umgang mit sensiblen Daten verpflichtet sind und nähere Informationen nur weitergeben, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Vielen Dank.

Bei Kaufobjekten ist zudem zu beachten:
Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln und nur für Sie persönlich bestimmt, eine Verwertung durch Dritte bedarf der schriftlichen Zustimmung der Rheinische Immobilien Kompetenz GmbH und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Falls das Objekt nicht ausdrücklich als "Provisionsfrei" angeboten wird, ist die Provision ist als Käufercourtage ausgewiesen und mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages verdient. Das vermittelnde Immobilienbüro behält sich in diesem Fall eine Doppeltätigkeit vor, also die Interessenvertretung für den Käufer als auch für den Verkäufer, falls von beiden Parteien eine Maklerprovision gezahlt oder gefordert wird.
Bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern, Einfamilienhäusern mit Einliegerwohnung sowie Eigentumswohnungen zahlt der Verkäufer mindestens eine Provision in gleicher Höhe, wie dem Käufer in Rechnung gestellt wird.
Alle Gespräche sind über unser Büro/ den im Exposé angegebenen Ansprechpartner zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz, bis zur Höhe der Provisionsansprüche, ausdrücklich vor. Stichworte Gesamtfläche: 86,45 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Rheinische Immobilien Kompetenz GmbH

Bäckergasse 2, 40213 Düsseldorf

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Online-ID: 2673A25KNI4L

Referenznummer: 26019