Dieses Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1964 in massiver Bauweise errichtet. Knapp 150 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei separate Wohneinheiten.
Aktuell ist eine der beiden Wohnungen vermietet. Der Mieter wird übernommen.
Abgerundet wird das Angebot mit einem 714 m² großen Erbbaugrundstück. Der Erbbauzins beträgt 1.396,84 EUR/Jahr.
Überzeugen Sie sich gerne persönlich von Ihrem zukünftigen Traumhaus!
Auf Anfrage stellen wir Ihnen weitere Informationen, die vollständige Bildergalerie, Grundrisse und natürlich auch die Anschrift zur Verfügung.
Merkmale
vermietet
714 m² Grundstück
Keller
Garten
Beide Wohneinheiten weisen den gleichen Grundriss auf. Jeweils 4 Zimmer, Küche, Bad verteilen sich auf 76 bzw. 73 m² Wohnfläche.
Beheizt wird das Zweifamilienhaus durch eine Gaszentralheizung mit moderner Brennwerttechnik aus dem Baujahr 2018. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster mit Zweifachverglasung inkl. elektrischer Rollläden.
Weitere Modernisierungen: - 2009 wurden die Außenfassade und das Dach energieeffizient (KFW konform) saniert - 2017 sind beide Badezimmer inkl. der Kalt- und Warmwasserinstallationen erneuert worden
Durch die Vermietung der unteren Wohneinheit wird eine Jahreskaltmiete von 5.340,- € erwirtschaftet. Die obere Wohneinheit ist leerstehend.
Neugierig geworden? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Ihrem zuständigen Immobilienvermittler, Herrn Marco Naumann.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Dämmung der Kellerdecke wird empfohlen
F
Baujahr1964
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
219000 €219.000 €
1.489,80 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.960,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.340,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
245.433 €1
Kaufpreis
219.000 €
Kaufnebenkosten
26.433 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.285 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.235 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.818 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dankersen, Minden (32423)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Ein-/ Zweifamilienhaus befindet sich in der Stadt Minden, im Stadtteil Dankersen. Mit einer Einwohnerzahl von etwa 83.000 bietet Minden eine ideale Mischung aus städtischem Flair und ländlicher Idylle. Die Immobilie liegt östlich der Weser, in ca. 3 km Entfernung zum Stadtzentrum Mindens. Dankersen selbst hat ca. 5.000 Einwohner und bietet eine gute Infrastruktur mit allen Dingen des täglichen Bedarfs. So sind Kindergarten, die Primusschule und Einkaufsmöglichkeiten z. B. im Grillepark schnell erreicht. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls im Ort vorhanden. Für "Pendler" ideal ist die schnelle Erreichbarkeit des Bahnhofs oder der Autobahn. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, Laufzeit Erbpacht: 37 Jahre
