In begehrter Lage der Linsenbergstraße in Weinsberg entsteht mit dem Gebäudeensemble "4living Weinsberg" ein architektonisches Highlight. Das Projekt umfasst vier stilvoll konzipierte Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 49 Wohneinheiten. Die klare Formensprache und die harmonischen Proportionen verleihen dem Ensemble einen eigenständigen, modernen Charakter.
Wohnkomfort auf höchstem Niveau: Das Angebot besticht durch eine außergewöhnliche Vielfalt an Grundrissen, die individuellen Lebensentwürfen gerecht werden:
. Wohnflächen: ca. 50 m² bis 144 m². . Einheiten: 1 - 4-Zimmer Wohnungen
Jedes Gebäude ist mit einer modernen Aufzugsanlage ausgestattet, die einen komfortablen Zugang von der Tiefgarage bis in das Dachgeschoss garantiert.
Lichtdurchflutetes Design & Ausstattung: Die Wohnkonzepte setzen konsequent auf Offenheit und Licht. Großzügige Verglasungen im Wohn- und Essbereich schaffen ein helles, einladendes Ambiente.
Private Außenbereiche wie Terrassen, Loggien oder weitläufige Dachterrassen erweitern den Wohnraum fließend ins Grüne.
Die Ausstattungsmerkmale im Überblick:
. Hochwertige Oberflächen: Alle Wände und Decken werden für eine edle, moderne Optik mit hochwertigem Malervlies ausgestattet. . Wohlfühlklima: Fußbodenheizung in allen Wohnräumen sowie markenhafte Sanitärausstattung in den Bädern. . Licht & Komfort: Großzügige, lichtdurchflutete Räume mit elektrischen Rollläden bzw. Jalousien. . Eigene Energie: Eine Photovoltaikanlage unterstützt die Energieversorgung der Allgemeinbereiche und reduziert Nebenkosten. . E-Mobilität: Die Tiefgaragenstellplätze sind bereits für die Installation von Wallboxen vorbereitet. . Flexibler Paketempfang: Dank der integrierten myRENZbox empfangen Sie Pakete sicher und unabhängig von Ihrer Anwesenheit direkt im Haus.
"4living Weinsberg" vereint modernes Design mit höchster Lebensqualität - ein ideales Zuhause für Menschen mit Anspruch an Ästhetik und Funktionalität.
Merkmale
Bezug: Frühjahr 2027
2. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
369900 €369.900 €
5.900,46 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
395.794 €1
Kaufpreis
369.900 €
Kaufnebenkosten
25.894 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.549 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.495 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Linsenbergstraße 9, Weinsberg (74189)
Das "4living Quartier" liegt im Herzen von Weinsberg, am Fuße der historischen Burgruine Weibertreu. Die Stadt vereint idyllisches Flair mit einer exzellenten Infrastruktur:
. Bildung & Soziales: Sämtliche Schulformen (inkl. Gymnasium), Musikschule, VHS und Kindergärten direkt vor Ort. . Versorgung: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in einem charmanten Ambiente sowie über 1.000 kostenfreie Parkplätze im Stadtzentrum. . Freizeit: Hoher Erholungswert durch das Freibad, den Stadtseepark sowie die Nähe zum Breitenauer See und den Löwensteiner Bergen. Wirtschaftsstarker Standort
Die unmittelbare Nähe zu den Nachbarstädten Heilbronn und Neckarsulm macht die Lage für Berufstätige besonders attraktiv. Führende Unternehmen wie Audi, Lidl, Bosch und Magna sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Anbindung an die Autobahnen A6 und A81 sowie der fußläufig erreichbare Bahnhof garantieren maximale Mobilität:
. Mit der S-Bahn: Heilbronn: 16 Min. / Öhringen: 22 Min. . Mit dem Auto: Neckarsulm: ca. 11 Min. / Heilbronn: ca. 13 Min. / Stuttgart ca. 45 Min.
Ein Standort, der die Ruhe der Weinberge perfekt mit der Dynamik einer starken Wirtschaftsregion und erstklassiger Mobilität verbindet.
Weitere Informationen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
