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274.867 €
3 Zimmer  •  56 m²
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Wohnung zum Kauf
274867 €
4.908 €/m²
3 Zimmer  •  56 m²

Exklusive Wohnung mit Wasserblick in Klein Stresow - Wohlfühlmomente auf der Insel Rügen

Inmitten der malerischen Naturkulisse von Klein Stresow, nur wenige Minuten von weitläufigen Stränden entfernt, erwartet Sie diese außergewöhnlich hochwertige Ferienwohnung - ein Ort, an dem Ruhe, Komfort und stilvolles Wohnen eine perfekte Verbindung eingehen. Das Feriendorf selbst vermittelt ein Gefühl von Leichtigkeit und Urlaub - umgeben von Grün, mit liebevollen Details gestaltet und stets begleitet vom sanften Blick aufs Wasser. Eigentum in dieser besonderen Lage innerhalb des Biosphärenreservats zu erwerben, ist ein seltenes Privileg.

Schon beim Betreten der ca. 56 m² großen Wohnung spürt man die besondere Atmosphäre: Helle Räume, ausgewählte Materialien und ein klarer, moderner Stil schaffen ein Ambiente, das sofort zum Ankommen und Entspannen einlädt. Die gut durchdachte Raumaufteilung umfasst drei Zimmer - zwei behagliche Schlafzimmer sowie einen offenen Wohn- und Essbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Edle Böden, harmonische Farbwelten und eine sehr hochwertige Ausstattung unterstreichen den gehobenen Anspruch.

Die elegante Einbauküche fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und bietet alles, was es für gemeinsame Kochmomente braucht. Nach einem langen Strandtag oder einer ausgedehnten Radtour lädt die private Sauna direkt in der Wohnung zu wohltuender Entspannung ein - ein luxuriöses Highlight, das dem Zuhause eine Extraportion Wellness verleiht.

Besonders reizvoll ist die Lage innerhalb des liebevoll gestalteten Feriendorfes: Von der Wohnung aus genießen Sie einen wunderschönen Blick aufs Wasser. Ein kleiner Hofladen sorgt für frische Brötchen und lokale Produkte direkt vor der Tür, während der Fitnessbereich sowie ein eigener Waschmaschinenraum den Komfort abrunden. Die Wärmeversorgung des gesamten Areals erfolgt über ein modernes, geleastes Pellet-Kraftwerk von Techem, was für eine zeitgemäße, effiziente und nachhaltige Energieversorgung sorgt. Und wer es lebhafter mag, erreicht das Ostseebad Binz in nur etwa 15 Minuten - perfekt für Restaurantbesuche, Strandtage oder Bummeln an der Promenade.

Ob als persönlicher Rückzugsort oder als wertbeständige Ferienimmobilie mit hervorragender Vermietbarkeit - diese Wohnung bietet ein außergewöhnliches Gesamtpaket aus Lage, Qualität und Lebensgefühl.

Diese exklusive Ferienwohnung ist mehr als nur ein Zuhause - sie ist ein Ort, an dem man aufatmet, Kraft sammelt und jeden Tag ein Stück Urlaubsgefühl genießt. Ein stilvoller Rückzugsort für Menschen, die das Besondere suchen.

Merkmale

  • Dachgeschoss
  • als Ferienimmobilie geeignet
  • Einbauküche
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Parkett
  • Außen-Stellplatz
  • Sauna
+ Einzigartige Lage im Biosphärenreservat
+ Hochwertige Wohnung im idyllischen Feriendorf Klein Stresow
+ Wunderschöner Wasserblick direkt von der Wohnung aus
+ Nur wenige Minuten zu weitläufigen Naturstränden
+ Ca. 56 m² Wohnfläche, optimal aufgeteilt in 3 Zimmer
+ Zwei gemütliche Schlafzimmer für bis zu vier Personen
+ Offener Wohn- und Essbereich mit modernem, hellem Ambiente
+ Elegante Einbauküche im hochwertigen Design
+ Private Sauna in der Wohnung für exklusive Wellnessmomente
+ Edle Böden und sehr hochwertige Gesamtausstattung
+ Kleiner Hofladen im Feriendorf für Brötchen & regionale Produkte
+ Heizungsanlage für das Areal ist ein Leasing - Pellet Kraftwerk von Techem
+ Fitnessbereich und gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum
+ Nur ca. 15 Minuten bis ins Ostseebad Binz
+ Ideal als persönlicher Rückzugsort oder hochwertige Ferienimmobilie

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

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  • Baujahr2021
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerPellets
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Preisdetails

Kaufpreis
274867 €
4.908,34 €/m²
Hausgeld
373 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
306.669 €1
Kaufpreis
274.867 €
Notarkosten (1,5%)
4.123 €
Grunderwerbsteuer (6%)
16.492 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.813 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.374 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Klein StresowPutbus (18581)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Klein Stresow gehört zu den wohl reizvollsten und naturverbundensten Lagen im Süden der Insel Rügen. Eingebettet in die geschützte Landschaft des Biosphärenreservats präsentiert sich der kleine Ort als ruhiger Rückzugsort, der mit weitläufigen Wiesen, Boddenblicken und einer einzigartigen Ursprünglichkeit begeistert. Die Nähe zu stillen Naturstränden, grünen Uferwegen und weiten Rad- und Wanderpfaden verleiht dem Alltag eine besondere Leichtigkeit - perfekt für alle, die das Inselgefühl in seiner reinsten Form genießen möchten.

Trotz der idyllischen Ruhe ist die Lage hervorragend angebunden: Das Ostseebad Binz erreichen Sie in nur etwa 15 Minuten - ideal für ausgedehnte Strandtage, gute Restaurants, den feinen Sandstrand und die lebendige Promenade. Auch Putbus und Lauterbach liegen schnell erreichbar in der Umgebung und bieten Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Highlights, Cafés und den beliebten Hafen mit frischem Fisch und maritimem Flair.

Ob Erholung in der Natur, Aktivitäten im Freien oder Ausflüge zu den beliebten Orten der Insel - Klein Stresow vereint Entschleunigung und Nähe zu beliebten Hotspots auf besonders harmonische Weise. Eine Lage, die gleichermaßen selten, privilegiert und absolut erlebenswert ist.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Auf Grundlage des Objekt-Exposees und den darin enthaltenen Bedingungen, kommt durch eine Vereinbarung in Textform mit der Firma Seewind-Immobilien GmbH, ein Maklervertrag zustande. Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Käufercourtage in Höhe von 3,57 % (Inkl. der gesetzlichen MwSt.) des Kaufpreises bei Notariellem Kaufvertrags-Abschluss. Mit dem Verkäufer dieser Immobilie wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche der Firma Seewind-Immobilien GmbH vom Auftraggeber gegeben wurden. Ein Anspruch auf Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben gegenüber der Firma Seewind-Immobilien GmbH besteht nicht. Sollte Ihnen das von der Firma Seewind-Immobilien GmbH nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies umgehend mitzuteilen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Eine Weitergabe des Exposees an Dritte ohne vorherige Zustimmung der Firma Seewind-Immobilien GmbH löst gegebenenfalls Courtageansprüche oder Schadensersatzansprüche aus. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Firma Seewind-Immobilien GmbH, welche dem Exposee beigefügt sind. Die Grundrisse und skizzierten Grundstücksgrenzen sind nicht maßstabsgerecht und dienen nur der Veranschaulichung der Raumaufteilung und als grobe Orientierung.
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Energieausweis: liegt bei der Besichtigung vor. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

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Über den Anbieter

Granitzer Straße 18, 18586 Sellin
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Partnerschaft
Herr Felix Redemann
Herr Felix RedemannDein Kontakt
Online-ID: 2673V268G4W1
Referenznummer: 4634601
Seewind-Immobilien GmbH
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Seewind-Immobilien GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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