8 Zimmer • 205 m² • 1.290 m² Grundstück • frei ab sofort
1 / 8
1 / 8
Einfamilienhaus zum Kauf
395000 €395.000 €
1.927 €/m²
8 Zimmer • 205 m² • 1.290 m² Grundstück • frei ab sofort
Exklusives Architektenhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage von Ramberg
Dieses außergewöhnliche Architektenhaus vereint stilvolle Architektur mit hochwertiger Ausstattung und moderner Haustechnik. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 205 m² bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten.
Das Anwesen befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.290 m² und überzeugt durch seine ruhige Lage sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung, die zusätzliche Flexibilität bietet.
Die Immobilie wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert: Eine effiziente Pelletheizung sowie eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 10 kW und Speicher (beides aus dem Jahr 2021) sorgen für nachhaltige und zukunftsorientierte Energieversorgung. Die im Jahr 2025 neu eingebaute, hochwertige Küche erfüllt höchste Ansprüche an Design und Funktionalität.
Der Wohnkomfort wird durch eine Fußbodenheizung, edle Fliesen sowie charmante Holzfenster mit 2-fach-Isolierverglasung unterstrichen. Das Haus verfügt über ein Gäste-WC im Erdgeschoss, ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne im Obergeschoss sowie ein weiteres Bad mit Dusche in der Einliegerwohnung.
Ein geräumiger Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Für gemütliche Stunden sorgt das stilvolle Kaminzimmer, das dem Haus eine besondere Wohlfühlatmosphäre verleiht.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch drei Außenstellplätze direkt am Haus.
Ein hochwertiges Zuhause mit besonderem Charakter - ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Architektur, Komfort und Nachhaltigkeit legen.
Merkmale
frei ab sofort
1.290 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Balkon
Terrasse
Garten
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
- neue Pelletheizung von 2021
- neue PV-Anlage mit Speicher 10 KW von 2021
- neue, hochwertige Küche von 2025
- Fußbodenheizung
- hochwertige Fliesen
- Holzfenster, 2-fach Isolierglas
- Gäste-WC im EG
- Badezimmer mit Badewanne und WC im OG
- Badezimmer mit Dusche und WC in der Einliegerwohnung
- sehr geräumiger Balkon
- Kaminzimmer
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
395000 €395.000 €
1.926,83 €/m²
Provision für Käufer
3% zzgl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
434.500 €1
Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
39.500 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.750 €
Provision für Käufer (3%)
11.850 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ramberg (76857)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie in der Burgstraße 25 befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im Herzen von Ramberg, einem Erholungsort im Pfälzerwald.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen in unmittelbarer Nähe: Ein lokales Lebensmittelgeschäft befindet sich nur etwa 0,3 km entfernt und ist bequem zu Fuß erreichbar. Der nächste Supermarkt ist knapp 8km entfernt. Die nächste Bushaltestelle liegt ebenfalls nur rund 0,2 km entfernt und bietet Anschluss an die Buslinie 521, die Ramberg mit Annweiler am Trifels sowie Landau verbindet.
Für Familien ist die Infrastruktur ebenfalls sehr gut geeignet: Eine Kindertagesstätte befindet sich ca. 0,6 km vom Objekt entfernt, während die nächstgelegene Grundschule im Ortsgebiet in etwa 0,8 km erreichbar ist. Weiterführende Schulen in Annweiler am Trifels liegen rund 7 km entfernt und sind sowohl mit dem Auto als auch mit dem Bus gut erreichbar.
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Der Pfälzerwald beginnt praktisch direkt hinter dem Haus, sodass beliebte Wanderwege und Naturpfade bereits in unmittelbarer Entfernung erreichbar sind.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 47,50 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 8.4, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 0.7, Distanz zum Bus: 0.2, Distanz zur Autobahn: 17
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
