Schmuckes Hausboot an der Ostsee mit sehr guter Rendite
Dieses sehr gepflegte Hausboot liegt in einzigartiger Lage auf der Ostsee in Neustadt in Holstein und bietet auf ca. 26 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept für erholsame Aufenthalte in maritimer Atmosphäre. Das im Jahr 2013 gebaute Boot erstreckt sich über zwei Etagen und eignet sich ideal zur Vermietung an Feriengäste und auch zur Eigennutzung. Die Vermarktung des Hausbootes kann auf Wunsch fortgeführt werden. Bitte betreten Sie die Hafen-Steganlage nicht ohne den zuständigen Makler! Vielen Dank für Ihr Verständnis! Weitere Einzelheiten und Fotos zum Objekt entnehmen Sie bitte dem ausführlichen Exposè! Bitte nutzen Sie zur Kontaktaufnahme unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten den Nachrichten-Button des Portals. Sie erhalten dann automatisiert umgehend eine E-Mail mit dem Link zum Exposé-Download. Bitte schauen Sie auch in Ihren Spam-Ordner. Vielen Dank!
Merkmale
Bezug: sofort
1 m² Grundstück
als Ferienimmobilie geeignet
offene Küche
Kein Keller
Terrasse
Außen-Stellplatz
Kabelanschluss
Baujahr 2013 Wohnfläche ca. 26 qm 2 Zimmer, Duschbad und separates WC Außenmaß ca. 10 x 4,50 Dachaufbau 2023/24 neu Schwimmer neu mit GFK ummantelt inkl. Mobiliar keine Reparaturkosten TV mit allen gängigen Programmen offene Küche mit Backofen, Herd und Kühlschrank sowie Geschirrspüler Infrarotheizung Vermietungsauslastung min. 200 Tage Liegeplatz üblicherweise Jahresvertrag
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2013
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
123000 €123.000 €
4.730,77 €/m²
Provision für Käufer
Courtage 5 % zzgl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
137.846 €1
Kaufpreis
123.000 €
Kaufnebenkosten
14.846 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.845 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
7.995 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.391 €
Grundbucheintrag (0,5%)
615 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neustadt, Neustadt in Holstein (23730)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Hausboot liegt derzeit in einem sehr beliebten Jachthafen an der Ostsee in Neustadt in Holstein. Der Hafen verfügt über eine gute Infrastruktur wie Bootsservice, Restaurants, einem Hotel etc. Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Ort Neustadt in Holstein verfügt über eine sehr nette Altstadt mit kleinen Gassen und vielen kleinen Geschäften. Hier finden Sie alles vom Arzt bis zur Apotheke, Augenoptiker eine Brauerei, div. Restaurants und vieles mehr. Auch die langen und feinen Ostseestrände sind in wenigen Minuten zu erreichen. Bekannte Ostseebäder wie Haffkrug, Scharbeutz, Timmemdorfer Strand, Grömitz und auch die Insel Fehmarn sind schnell erreichbar. Der derzeitige Liegeplatz ist jeweils für ein Jahr gemietet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Angaben beruhen auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden, daher kann eine Garantie nicht übernommen werden. Des Weiteren haben wir keine eigene Wohnflächenermittlung vorgenommen, weshalb wir keine Haftung für die Angaben der Wohnflächen übernehmen können.
Bitte betreten Sie das Grundstück nicht ohne den zuständigen Makler. Vielen Dank für Ihr Verständnis!
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Gern erstellen wir auch für Ihre Immobilie eine Wertermittlung und ein individuelles Vermarktungskonzept.
Mit besten Grüßen Team Nordfinance GmbH Immobilien- und Finanzierungsberatung
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², vermietbare Fläche: 26,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 30, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
