Ehemaliges Bauernhaus von 1894 mit zwei Wohneinheiten!
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus bietet viel Platz und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten über ca 177 m² Wohnfläche, abgetrennt in zwei Wohneinheiten.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 82 m² Wohnfläche. Drei Zimmer, eine großzügige Einbauküche sowie ein helles Duschbad bieten einen komfortablen Wohnstandard. Der weitläufige Wohn- und Essbereich ermöglicht den Zugang zum rückwärtigen Balkon mit Blick über Felder, Wald und Wiese. Die Einheit ist seit 2007 für 500 € Kaltmiete monatlich vermietet.
Über einen separaten Treppenaufgang erreichen Sie die Dachgeschosswohnung. Sie überzeugt durch ihren besonderen Charme, geprägt von einer offenen Grundrissgestaltung und freigelegten Dachbalken. Wie die Erdgeschosswohnung verfügt auch sie über einen gut durchdachten Wohn- und Essbereich, der durch einen Kamin eine gemütliche Atmosphäre erhält und zugleich eine zusätzliche Wärmequelle bietet.
Das Zweifamilienhaus eignet sich ideal sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit zusätzlichem Vermietungspotenzial.
Sie sind an diesem Angebot interessiert? Dann senden Sie uns unter Angabe Ihrer persönlichen Daten eine Anfrage. Ihr Engel & Völkers in Saarbrücken
Merkmale
Bezug: nach Rücksprache!
vermietet
2 Geschosse
Kein Keller
Stellplatz
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1894
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
1.406,78 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
279.054 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
30.054 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.185 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bliesmengen-Bolchen, Mandelbachtal (66399)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bliemengen- Bolchen ist für seine aktive Gemeinschaft und zahlreiche Verantstaltungen bekannt. Der Ort verfügt über Bauernhöfe, Bäckererien und kleine Einkaufsläden. Mit Auto sowie dem ÖPNV sind Sie zügig in den größerern Gemeinden wie Kleinblittersdorf oder in Saarbrücken Fechingen. Orte die Geschäfte des täglicgen Bedarfs, Ärzte und Apotheken bereitstellen. Das Objekt ist eingebettet von Feldern, Wald und Wiesen. Die Lage lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und weiteren Freizeitaktivitäten in der Natur, ein.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Saarland, 2 Etagen
