Penthouse zum Kauf

849000 €849.000 €

6.034 €/m²

4 Zimmer  •  140,7 m²  •  3. Geschoss

---

Ergolding (84030)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Die Wohnung ist durchgehend sehr gut ausgestattet:
Die Wohnanlage verfügt über einen Aufzug, der vom Keller bis in die Penthouse-Etage führt und zusätzlich einen ebenerdigen Haltepunkt am Hauseingang bietet. Dadurch ist ein barrierefreier Zugang zum Gebäude gewährleistet, der über eine Schlüsselsteuerung geregelt wird.
In den Bereichen Flur, Küche, Bad und Toilette wurden hochwertige Feinstein-Bodenfliesen verlegt, während die vier Wohn- und Schlafräume mit edlem Eiche-Parkett ausgestattet sind.
Die Wohnung befindet sich in einem KfW-55-Effizienzhaus und wird über eine moderne Grundwasserwärmepumpe beheizt, die bei Bedarf durch eine Gasbrennwertheizung unterstützt wird. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine vollflächige Fußbodenheizung, die in allen Räumen individuell über Raumthermostate regulierbar ist.
Die hochwertige Einbauküche überzeugt mit weißen Fronten, Ober- und Unterschränken sowie einer dunklen Arbeitsplatte. Sie ist mit einem 80er Bora-Induktionskochfeld, einem Backofen in ergonomischer Arbeitshöhe, einem Geschirrspüler sowie einer Kühl-/Gefrierkombination ausgestattet. Für eine angenehme Lichtatmosphäre sorgen integrierte Deckenspots sowie eine zusätzliche Beleuchtung über dem Bartresen.
Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über einen Doppelwaschtisch mit integriertem Unterschrank und wandseitigen Armaturen, große Spiegeloberschränke, ein WC sowie eine großzügige Walk-in-Dusche mit Rainshower-Funktion. Ein separater Bereich mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner ergänzt die Ausstattung.
Das Gäste-WC ist mit einem Einzelwaschtisch inklusive Unterschrank, einem großen Designspiegel sowie einem WC ausgestattet.
Alle Innentüren präsentieren sich in einem hochwertigen weißen Design.
Die Kunststofffenster sind dreifach verglast und mit Rollläden ausgestattet. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Beschattungssystem im Bereich der Dachterrasse.
Eine moderne Video-Gegensprechanlage gewährleistet Sicherheit und Komfort im Alltag.
Die großzügige Dachterrasse ist mit einem Natursteinbelag versehen und bietet eine Markise, Beleuchtung, Steckdosen sowie einen frostsicheren Außenwasseranschluss zur Pflanzenbewässerung.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum mit einer Fläche von ca. 8 m².
Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage in der Tiefgarage, bestehend aus zwei Stellplätzen mit funkgesteuertem Sektionaltor.