Einfamilienhaus zum Kauf

1790000 €1.790.000 €

7.956 €/m²

7 Zimmer  •  225 m²  •  1.600 m² Grundstück

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La Croix-Valmer (83420)

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Dieses prächtige provenzalische Bauernhaus mit Schwimmbad hat eine Wohnfläche von 225 m² und steht auf einem angelegten Grundstück von 1600 m² in Strandnähe. Das Bauernhaus besteht aus zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich eine Eingangshalle, die zu einem großen, hellen Wohnzimmer führt, eine Terrasse mit herrlichem Ausblick, eine moderne, voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten, zwei Schlafzimmer, von denen eines 22 m² groß ist, ein Badezimmer mit Toilette sowie eine separate Toilette für Gäste. Auf der Gartenebene gibt es drei wunderschöne Master-Suiten, jede mit eigenem privaten Duschraum, ein zweites Wohnzimmer, das zum Garten und zum Schwimmbad hinausgeht, eine Waschküche, einen Lagerraum und eine separate Toilette. Klimaanlage in allen Räumen des Hauses. In dem umzäunten, bewaldeten und perfekt gepflegten Garten befindet sich ein Poolhaus mit eingebauter Sommerküche und einem 10 x 5 m großen Schwimmbecken. Ein Nebengebäude von 31 m², das nach Ihren Wünschen renoviert werden kann, bietet mehrere Möglichkeiten: unabhängige T2-Wohnung, Fitnessstudio, Spa oder Garage. Dieses Nebengebäude ist mit einer elektrischen Ladestation ausgestattet. Eine Parkfläche für mehrere Fahrzeuge ist vorhanden. Ein wahrer Zufluchtsort mit Komfort und Eleganz.

Sonstiges Weitere Objekte bieten wir Ihnen gerne nach Absprache an. Besichtigung nach Vereinbarung. Diskretion erbeten. Ihr direkter Ansprechpartner: Herr Bensieck 0049 5404/9580894 oder 0049 160/96315122 oder info@lluv-consult.de Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Ihre Kauffinanzierung für Ihre Traumvilla an der Côte d´Azur oder in der Provence: Für alle Käufer/innen, die keine französischen Staatsbürger/innen sind, besteht die Möglichkeit der Finanzierung Ihrer neuen Immobilie an der Côte d’Azur oder in der Provence durch eine französische Bank in Nizza. Diese große französische Bank ist, nach eigener Auskunft und vorbehaltlich der Bonitätsprüfung, bereit, 70 % der für den Kauf erforderlichen Mittel  (Kaufpreis + Kaufnebenkosten + erste Steuerzahlung (Tax)) als Darlehn bis zu einem Höchstbetrag von 2,0 Mio. € mit Besicherung durch Ihre neue Immobilie in Frankreich zu geben. Ihre Vorteile: Ihre Immobilien in Ihrem Heimatland belasteten Sie nicht für diesen Kauf. Langfristige Anlagen in Ihrem Vermögen müssten für 70% des Mittelbedarfs, also in erheblichem Umfang, nicht aufgelöst werden. Lediglich der Eigenmittelanteil ist entsprechend den Bedingungen der Bank zu erbringen. Die üblichen Unterlagen zur Finanzierungsprüfung sind bei der Bank in Nizza einzureichen. Wir können Sie gerne mit dem Ansprechpartner der Bank bekannt machen und sind bei Übersetzungen in dem Gespräch behilflich. Deutschsprachige Notare an der Côte d´Azur und im Elsass können wir Ihnen bei Bedarf benennen. Unser deutscher Partner in Südfrankreich zeigt Ihnen Ihre Wunschimmobilie, berät Sie (er lebt in Frankreich in einer eigenen Immobilie) und kann Ihnen bei der Bank, beim Notar und bei Behörden im Rahmen des Kaufs behilflich sein und dies, ohne dass Ihnen dadurch zusätzliche Kosten dafür entstehen. (Keine Finanzierungsvermittlung gem. § 34i GewO)