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Joachim Seidenberg freie Handelsvertretung der Living Fertighaus GmbH
654.128 €
5 Zimmer  •  154 m²  •  897 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
654128 €
4.248 €/m²
5 Zimmer  •  154 m²  •  897 m² Grundstück

LivingHaus Stadtvilla in Remscheid - Dein individuell geplantes Traumhaus mit modernem Komfort

Dein zukünftiges LivingHaus in Remscheid ist eine moderne Stadtvilla mit 5 Zimmern auf zwei Etagen, die mit einer Wohnfläche von 154 Quadratmetern auf einem großzügigen 898 Quadratmeter großen Grundstück steht. Die Architektur besticht durch ein elegantes Walmdach und eine angenehme, normale Deckenhöhe im Obergeschoss, die für ein luftiges Wohngefühl sorgt. Ein besonderes Highlight ist der Übereck-Panorama-Erker mit Eingangsüberdachung, der dir nicht nur einen geschützten Bereich vor deiner Haustür bietet, sondern auch Platz für einen stilvollen Briefkasten schafft. Die Wohnraumvergrößerung durch den Erker ermöglicht ein fast 15 Quadratmeter großes Home-Office, das ideal für alle ist, die flexibel von zu Hause arbeiten möchten.

Was dein LivingHaus so besonders macht, ist die individuelle Planung nach deinen Wünschen und Vorstellungen. Du kannst dein Haus exakt so gestalten, wie du es dir vorstellst - mit hochwertiger Ausstattung, modernem Design und durchdachten Details. Dabei profitierst du von einem umfangreichen Servicepaket, das LivingHaus dir bietet.

Die Traumküche von LivingHaus wird perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt und ausgestattet mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du direkt loslegen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale App ermöglicht dir eine einfache Verwaltung deines Zeitplans, deiner Dokumente und Termine, damit der Bau stressfrei verläuft.

Das I-KON Konzept steht für intelligentes und nachhaltiges Bauen. Dein Zuhause wird energieeffizient und umweltfreundlich gestaltet, inklusive einer Photovoltaik-Anlage, die einen Großteil deines Strombedarfs selbst erzeugt. Mit dem Effizienzhaus 40 QNG Standard profitierst du von modernster Technik für ein zukunftssicheres Wohnen.

Für die Finanzierung steht dir das exklusive Zuhause-Darlehen zur Verfügung, mit attraktiven Zinssätzen und staatlichen Förderungen, um dir den Weg zu deinem Traumhaus zu erleichtern.

Das Zuhause-Paket sorgt für eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix und fertig geliefert werden. Falls du handwerklich selbst aktiv werden möchtest, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem Experten dir in drei Tagen praxisnah zeigen, wie du den Innenausbau deines Hauses meisterst.

So begleitet dich LivingHaus von der ersten Idee bis zum Einzug - dein maßgeschneidertes »Wie ich es will Fertighaus«.

Merkmale

  • 897 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
Dein LivingHaus Stadtvilla wird mit einer 18-monatigen Festpreisgarantie geliefert, damit du während der Bauzeit keine Preissteigerungen fürchtest. Sollte der Baupreisindex fallen, reduziert sich sogar dein Hauspreis. Im Preis inbegriffen sind essenzielle Bauversicherungen, darunter Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- sowie Bauhelfer-Unfallversicherung und Baufinanzierungsschutz, die dich bei unvorhergesehenen Ereignissen absichern.

Mit dem Zuhause-Darlehen kannst du bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen finanzieren und von staatlichen Förderprogrammen profitieren. Das LivingHaus Bau-Cockpit hält dich digital und transparent über alle Baufortschritte und Termine auf dem Laufenden.

Dein Haus entspricht höchsten ökologischen und technischen Standards, zertifiziert mit DGNB in Gold und QDF, inklusive digitaler Hausbauakte. Die Grundkonstruktion erhält 30 Jahre Garantie, für alle weiteren Bauleistungen gelten fünf Jahre Gewährleistung. Du erhältst zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei sowie eine professionelle Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten.

Die Baustelleneinrichtung ist komplett organisiert: Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst stehen bereit. Für dein klimafreundliches Zuhause kannst du KfW- und QNG-Förderkredite beantragen, inklusive Baubegleitung durch Sachverständige.

Dein LivingHaus ist mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, inklusive integrierter Photovoltaik-Anlage mit Speicherbatterie, moderner Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für effizientes Heizen und ein angenehmes Raumklima. Im Zuhause-Paket sind hochwertige Innenausbaumaterialien enthalten, wie Fliesen im gesamten Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung.

Zusätzlich verbessern aluminiumgeschäumte Rollläden den sommerlichen Hitzeschutz und steigern die Wärmedämmung im Winter. Optional kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über LivingHaus organisieren lassen. Die individuell geplante Küche ist Teil deiner Ausstattung, ohne dass du dich mit unverbindlichen Gutscheinen beschäftigen musst.

Abgerundet wird das Paket durch das DIY-Ausbau-Coaching, das dir in drei Tagen professionelles Wissen vermittelt, damit du den Innenausbau selbst meistern kannst. All das macht dein LivingHaus zu deinem »Wie ich es will Fertighaus«.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 40

Preisdetails

Kaufpreis
654128 €
4.247,58 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
733.081 €1
Kaufpreis
654.128 €
Notarkosten (1,5%)
9.812 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
42.518 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.352 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.271 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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SüdRemscheid (42859)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Remscheid ist ein familienfreundlicher und lebendiger Standort, der dir und deiner Familie viele Vorteile bietet. Die Stadt punktet mit einer Vielzahl von Bildungseinrichtungen, darunter zahlreiche Kindergärten und Schulen, die fußläufig oder mit dem ÖPNV gut erreichbar sind. Für deine Kinder findest du in Remscheid moderne Grundschulen, weiterführende Schulen und sogar Berufskollegs, die eine umfassende Ausbildung ermöglichen.

Im Gesundheitsbereich stehen dir diverse Ärzte, Fachärzte und Apotheken in erreichbarer Nähe zur Verfügung, sodass du im Krankheitsfall bestens versorgt bist. Einkaufsmöglichkeiten sind in Remscheid zahlreich vorhanden, von Supermärkten über Fachgeschäfte bis hin zu Einkaufszentren. So kannst du deinen täglichen Bedarf bequem decken.

Für deine Freizeitgestaltung bietet Remscheid vielfältige Möglichkeiten. Natur- und Wanderfreunde schätzen die Nähe zum Bergischen Land mit seinen weitläufigen Wäldern und Wanderwegen. Sportvereine, Schwimmbäder und kulturelle Angebote runden das Freizeitangebot ab und sorgen für eine ausgewogene Work-Life-Balance.

Die Verkehrsanbindung ist ideal für Pendler: Remscheid verfügt über gute ÖPNV-Verbindungen mit Bus und Bahn, die dich schnell in die umliegenden Städte bringen. Zudem ist die Autobahn A1 in kurzer Fahrzeit erreichbar, was dir flexible Mobilität garantiert. Remscheid verbindet somit urbanes Leben mit naturnahem Wohnen und ist ein perfekter Ort für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler, die Wert auf Lebensqualität legen.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten.
Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer.

Ein Träumchen an Grundstück. :-)
Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen

Vereinbare gleich deinen persönlichen Beratungstermin und sichere dir und deiner Familie ein geniales Bauland für eurer neues Zuhause mit Livinghaus.

Jedoch bitte ich Euch zu berücksichtigen:
Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.

Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider.

Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Bemusterungszentrum in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher.

Joachim Seidenberg 0151-16825088 oder per Mail: joachim.seidenberg@livinghaus.de

Auf Livinghaus können Sie vertrauen! Stichworte Nutzfläche: 154,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Niehler str. 340, 50735 Köln
Herr Joachim Seidenberg
Herr Joachim SeidenbergDein Kontakt
Online-ID: 2675SZQMPP6E
Referenznummer: 30784-1367
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