Das moderne Einfamilienhaus in Landsberg am Lech bietet dir mit seinen 150 m² Wohnfläche und 5 Zimmern ein ideales Zuhause für die ganze Familie. Die Architektur besticht durch ein elegantes Satteldach mit 25 Grad Neigung, das nicht nur praktische Vorteile bietet, sondern auch eine ansprechende Optik. Die Erker sorgen für einen lichtdurchfluteten Wohnbereich, der zum Verweilen einlädt. Im Obergeschoss erwartet dich ein Balkon, den du über die Kinderzimmer erreichen kannst - ein perfekter Ort, um die frische Luft zu genießen und entspannte Stunden zu verbringen.
Mit LivingHaus wird dein Zuhause zu einem einzigartigen Projekt, das nach deinen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Die hochwertigen Materialien und die durchdachte Planung garantieren nicht nur ein ästhetisch ansprechendes, sondern auch ein funktionales Wohnerlebnis.
Zusätzlich profitierst du von einer Vielzahl an exklusiven Leistungen: Die Traumküche von LivingHaus wird individuell auf deinen Grundriss angepasst und kommt mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen, sodass du direkt nach dem Einzug mit dem Kochen beginnen kannst.
Merkmale
1.200 m² Grundstück
Gäste-WC
Kein Keller
Die Ausstattung deines neuen Hauses ist auf höchstem Niveau und bietet dir alles, was du für dein persönliches Wohlfühl-Zuhause benötigst. Die moderne Grundausstattung umfasst hochwertige Böden, edle Innentüren und stilvolle Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix & fertig geliefert werden. Die Küche wird individuell nach deinen Wünschen und deinem Grundriss geplant, sodass sie nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend ist. Die innovative I-KON-Lösung sorgt dafür, dass dein Haus energieeffizient und nachhaltig gebaut wird, während die modernen Wärmepumpentechniken mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima sorgen. Zusätzlich erhältst du eine 18-monatige Festpreisgarantie, um Preissteigerungen zu vermeiden, und zahlreiche Bauversicherungen sind bereits im Preis enthalten. Mit der DIY-Ausbau-Coaching-Initiative kannst du deinen Innenausbau selbst gestalten, unterstützt von Fachleuten. Das ist dein "Wie ich es will Fertighaus".
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
Video
Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
Preisdetails
Kaufpreis
1369000 €1.369.000 €
9.126,67 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision wird auf das Grundstück erhoben
Geschätzte Gesamtkosten
1.493.168 €1
Kaufpreis
1.369.000 €
Kaufnebenkosten
124.168 €
2
Notarkosten (1,5%)
20.535 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
47.915 €
Provision für Käufer (3,57%)
48.873 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Landsberg, Landsberg am Lech (86899)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Landsberg am Lech zählt zu den gefragten Wohnlagen im bayerischen Voralpenland und überzeugt durch ihre gelungene Verbindung aus historischer Atmosphäre und moderner Infrastruktur. Die charmante Altstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie Einrichtungen der medizinischen Versorgung ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Bahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet eine komfortable Anbindung.
Die Uferbereiche des Lechs prägen das Stadtbild und schaffen einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Ergänzt wird dieses Angebot durch die Nähe zu beliebten Ausflugszielen wie dem Ammersee und dem Starnberger See, die vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung eröffnen.
Nicht zuletzt unterstreicht die sehr gute Erreichbarkeit der Städte München und Augsburg die Attraktivität dieses Standorts und macht ihn sowohl für Eigennutzende als auch für Pendelnde besonders interessant.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die in diesem Exposé dargestellten Häuser, Grundrisse und Visualisierungen dienen als Inspiration und zeigen beispielhaft mögliche Projektierungen. Es handelt sich um ein noch nicht errichtetes Einfamilienhaus in der Planungsphase. Jedes Haus wird individuell geplant und auf deine persönlichen Wünsche abgestimmt. Planung und Ausstattung bleiben flexibel und werden gemeinsam im Rahmen der Projektierung entwickelt. Die gezeigten Visualisierungen können Sonderausstattungen enthalten, die nicht zwingend Bestandteil des Angebots sind.
Die genaue Lage des Grundstücks wird bewusst erst im persönlichen Gespräch abgestimmt, damit deine Vorstellungen und Anforderungen gezielt berücksichtigt werden können. Gerne begleite ich dich bei der Auswahl eines passenden Grundstücks und stehe dir während des gesamten Planungs- und Bauprozesses als verlässlicher Ansprechpartner zur Seite. Dieses Angebot richtet sich an Interessenten mit konkretem Bauinteresse, da die Grundstücksauswahl im Zusammenhang mit einer individuellen Hausplanung erfolgt. Auch wenn ein Grundstück im dargestellten Gesamtpreis berücksichtigt ist, erfolgt der Erwerb rechtlich unabhängig und direkt über den jeweiligen Eigentümer oder einen vermittelnden Makler. Preisangaben können sich je nach Planung und Ausstattung ändern. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Hauskatalog Beispiel - https://hauskatalog.livinghaus.de/sunshine-151-v4-v5
Stichworte
2 Etagen
