Wohnung zum Kauf
119000 €
1.545 €/m²
3,5 Zimmer • 77 m² • 2. Geschoss

Eigentumswohnung mit Balkon und Ausbauchance

Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten und ruhigen 8-Familienhauses im beliebten Essener Stadtteil Bochold. Die Wohnung bietet Ihnen eine ideale Grundlage, Ihre persönlichen Wohnvorstellungen durch gezielte Renovierungsmaßnahmen zu realisieren.

Die benachbarte Wohnung steht ebenfalls zum Verkauf. Dadurch eröffnet sich Ihnen die attraktive Möglichkeit, beide Einheiten zusammenzulegen und eine großzügige Wohneinheit ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu schaffen.

Der Balkon mit elektrischer Markise lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Vom großzügigen Flur mit praktischen Nischen für zusätzlichen Stauraum gelangen Sie geradeaus in die Küche, die mit einer im Kaufpreis enthaltenen Einbauküche ausgestattet ist. Auf der linken Seite befindet sich ein Kinder- oder Arbeitszimmer. Dahinter erreichen Sie das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Ebenfalls vom Flur aus erschließen sich das Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad.

Wenn Sie eine ruhig gelegene Wohnung mit Entwicklungspotenzial in Essen suchen und Wert auf individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen, könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Merkmale

2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Balkon

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise

- 3,5 Zimmer Wohnung in der 2. Etage
- Kunststofffenster mit 2fach Verglasung
- manuelle Rollläden
- Balkon mit elektrischer Markise
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
- Einbauküche
- ein Kellerraum
- Wasch- u. Trockenkeller zur allgemeinen Benutzung

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

119000 €

1.545,45 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

133.363 €1

Kaufpreis

119.000 €

Kaufnebenkosten

14.363 €

Notarkosten (1,5%)

1.785 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

7.735 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.248 €

Grundbucheintrag (0,5%)

595 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bochold, Essen (45355)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Essen, eine der größten Städte in Nordrhein-Westfalen, vereint urbanes Leben mit bedeutender Industrie- und Wirtschaftskraft. Als "heimliche Hauptstadt" des Ruhrgebiet blickt die Stadt auf eine reiche Kulturgeschichte zurück - 2010 als Kulturhauptstadt Europas und 2017 als Grüne Hauptstadt Europas ausgezeichnet.

Die Wohnung liegt im Stadtteil Bochold, nur ca. 3,8 km westlich der Innenstadt - ideal für alle, die zentrale Lage und gute Erreichbarkeit schätzen.

Eine Bushaltestelle (200 m), Straßenbahn (600 m) sowie ein Bahnhof (ca. 1,5 km) sorgen für optimale Anbindung; die Autobahn ist in unter 15 Minuten erreichbar.

Nahversorgung mit mehreren Supermärkten, Bäckereien und Drogerien ist ebenso gegeben wie Schulen, Gymnasium und Kindergärten in fußläufiger Distanz. Ärzte, Gynäkologie und Apotheken sichern die medizinische Betreuung.

Cafés, Restaurant, Imbiss, Bars, Theater, Kunstzentrum, Kino, Sport- und Fitnessangebote sowie mehrere Parks bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Weitere Informationen

Sonstiges . Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte des Exposés stammen
vom Auftraggeber. Für Angaben Dritter übernehmen wir keine
Haftung.

. Einen Besichtigungstermin erhalten Sie nach einem persönlichen/
digitalen Gespräch oder Telefonat.

. Im Interesse unserer Kunden behalten wir uns vor, nur
Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten zu bearbeiten.

. Gerne stehen wir Ihnen mit einem passenden Finanzierungskonzept
zur Seite und beraten Sie individuell bei der
Beantragung von Fördermitteln.

Auftragsgemäß ist eine Innenbesichtigung nur nach vorheriger Absprache und in unserer Begleitung möglich.

Ihre Ansprechpartnerin für diese Immobilie:
Iris Hertog
Gladbecker Str. 20
46236 Bottrop
Mobil: 0151 - 50 79 79 85
Mail: iris.hertog@beratung.lbs-nw.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen