Grundstück zum Kauf579000 €579.000 €2.427 €/m²238,5 m² Grundstück
579000 €579.000 €
2.427 €/m²
238,5 m² Grundstück
*Ruhig. Grün. Modern.* Ihre neuen Reihenhäuser in der Ringstraße in Meiendorf
An der Ringstraße 180 in Hamburg-Meiendorf entsteht ein exklusives Wohnensemble, das zukunftsorientiertes Wohnen mit nachhaltiger Bauweise vereint. Die Fertigstellung des Projekts ist für den Herbst 2027 vorgesehen.
Die Projektentwicklung erfolgt durch Volta Autarkhaus, während die Bauausführung durch MetisHaus als erfahrenen Partner erfolgt.
Zum Verkauf stehen Grundstücksflächen, auf denen hochwertige Wohnhäuser schlüsselfertig errichtet werden. Der Kaufpreis umfasst sowohl das Grundstück als auch die vollständige Bebauung.
Die Bama Immobilien ist ausschließlich mit der Vermittlung der Grundstücksflächen beauftragt. Die Maklerprovision bezieht sich daher nur auf den Grundstücksanteil. Der Bauvertrag wird direkt zwischen dem Käufer und der ausführenden Baufirma, MetisHaus, geschlossen.
Auf dem Grundstück entsteht ein attraktives Ensemble aus insgesamt neun Einheiten:
- zwei Endreihenhäuser
- zwei Mittelreihenhäuser
- drei Stadthäuser
- zwei großzügige Doppelhaushälften
Die Häuser erstrecken sich über drei Ebenen und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:
- Untergeschoss:
Ca. 36 m² zusätzliche Fläche, ideal als Hobbyraum, Home-Office oder Fitnessbereich
- Erdgeschoss:
Offener Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur Terrasse und zum eigenen Garten
- Dachgeschoss:
Private Rückzugsräume mit durchdachter Raumaufteilung
Endreihenhäuser: ca. 33 m² für zwei Schlafzimmer und ein Bad
Doppelhaushälften: ca. 47 m² für eine großzügigere Gestaltung
Die Häuser werden schlüsselfertig übergeben.
Im Leistungsumfang enthalten sind:
- Planung und Bauausführung
- Abriss bestehender Strukturen
- Erschließung des Grundstücks
- vollständige Außenanlagen inklusive Terrassen, Wege, Rasenflächen und Bepflanzung
Nachhaltigkeit & Energieeffizienz
- Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
- bis zu 40 % Eigenversorgung des Energiebedarfs
- Bauweise nach aktuellen energetischen Standards
- Voraussetzungen für eine mögliche KfW-Förderung
Die Projektentwicklung erfolgt durch Volta Autarkhaus, während die Bauausführung durch MetisHaus als erfahrenen Partner erfolgt.
Zum Verkauf stehen Grundstücksflächen, auf denen hochwertige Wohnhäuser schlüsselfertig errichtet werden. Der Kaufpreis umfasst sowohl das Grundstück als auch die vollständige Bebauung.
Die Bama Immobilien ist ausschließlich mit der Vermittlung der Grundstücksflächen beauftragt. Die Maklerprovision bezieht sich daher nur auf den Grundstücksanteil. Der Bauvertrag wird direkt zwischen dem Käufer und der ausführenden Baufirma, MetisHaus, geschlossen.
Auf dem Grundstück entsteht ein attraktives Ensemble aus insgesamt neun Einheiten:
- zwei Endreihenhäuser
- zwei Mittelreihenhäuser
- drei Stadthäuser
- zwei großzügige Doppelhaushälften
Die Häuser erstrecken sich über drei Ebenen und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:
- Untergeschoss:
Ca. 36 m² zusätzliche Fläche, ideal als Hobbyraum, Home-Office oder Fitnessbereich
- Erdgeschoss:
Offener Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur Terrasse und zum eigenen Garten
- Dachgeschoss:
Private Rückzugsräume mit durchdachter Raumaufteilung
Endreihenhäuser: ca. 33 m² für zwei Schlafzimmer und ein Bad
Doppelhaushälften: ca. 47 m² für eine großzügigere Gestaltung
Die Häuser werden schlüsselfertig übergeben.
Im Leistungsumfang enthalten sind:
- Planung und Bauausführung
- Abriss bestehender Strukturen
- Erschließung des Grundstücks
- vollständige Außenanlagen inklusive Terrassen, Wege, Rasenflächen und Bepflanzung
Nachhaltigkeit & Energieeffizienz
- Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
- bis zu 40 % Eigenversorgung des Energiebedarfs
- Bauweise nach aktuellen energetischen Standards
- Voraussetzungen für eine mögliche KfW-Förderung
Merkmale
- 238,5 m² Grundstück
- Keller
- Terrasse
- Außen-Stellplatz
Alle aufgeführten Ausstattungsmerkmale sind bereits im Preis enthalten und gewährleisten höchsten Wohnkomfort bei höchster Energieeffizienz. Die reine Stromversorgung erfolgt durch eine Photovoltaikanlage mit 1.600 Wp, die jährlich etwa 2.100 kWh Strom erzeugt, gespeichert in einem 4,2 kWh-Batteriespeicher.
Der Primärenergiebedarf liegt dabei unter 45 kWh/m² pro Jahr, und sowohl Geräte als auch die Wärmeerzeugung werden ausschließlich mit Ihrem Solarstrom betrieben.
Für tragfähige und langlebige Konstruktionen setzen wir auf wasserundurchlässigen Ortbeton für Fundamente und Wände, zusätzlich gedämmt mit hochwertigem Hartschaum.
XXL-Lichtschächte versorgen das Untergeschoss mit Tageslicht, während Stahlbetontreppen und -decken sicheren, robusten Wohnraum schaffen.
Das Dach ist mit Mineralwolldämmung versehen und trägt klassische Betondachpfannen.
Fenster und Türen sind moderne Energiesparfenster mit Dreifachverglasung und hochgedämmten Rahmen, die für optimale Wärme- und Schalldämmung sorgen.
Die Elektroinstallation erfolgt nach aktueller VDE-Norm: Separate Stromkreise für alle Geräte, CAT 7-Netzwerkanschlüsse und steuerbare Beleuchtung und Steckdosen in jedem Raum bieten Ihnen maximale Flexibilität.
In der Sanitärinstallation kommen langlebige Mehrschichtverbundrohre und Markenobjekte von Villeroy & Boch oder Ideal Standard zum Einsatz.
Ein Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum ist selbstverständlich vorhanden. Für gesundes Raumklima sorgt eine kontrollierte Be- und Entlüftung mit über 75 % Wärmerückgewinnung.
Edle Fliesen in den Bädern und im Treppenbereich bilden einen stilvollen Kontrast zu den Design-Bodenbelägen in allen Wohnräumen.
Innentüren aus Röhrenspantürmaterial mit Edelstahlbeschlägen und weiß ausgeführte Malerarbeiten runden das hochwertige Innenausbaupaket ab.
Der Primärenergiebedarf liegt dabei unter 45 kWh/m² pro Jahr, und sowohl Geräte als auch die Wärmeerzeugung werden ausschließlich mit Ihrem Solarstrom betrieben.
Für tragfähige und langlebige Konstruktionen setzen wir auf wasserundurchlässigen Ortbeton für Fundamente und Wände, zusätzlich gedämmt mit hochwertigem Hartschaum.
XXL-Lichtschächte versorgen das Untergeschoss mit Tageslicht, während Stahlbetontreppen und -decken sicheren, robusten Wohnraum schaffen.
Das Dach ist mit Mineralwolldämmung versehen und trägt klassische Betondachpfannen.
Fenster und Türen sind moderne Energiesparfenster mit Dreifachverglasung und hochgedämmten Rahmen, die für optimale Wärme- und Schalldämmung sorgen.
Die Elektroinstallation erfolgt nach aktueller VDE-Norm: Separate Stromkreise für alle Geräte, CAT 7-Netzwerkanschlüsse und steuerbare Beleuchtung und Steckdosen in jedem Raum bieten Ihnen maximale Flexibilität.
In der Sanitärinstallation kommen langlebige Mehrschichtverbundrohre und Markenobjekte von Villeroy & Boch oder Ideal Standard zum Einsatz.
Ein Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum ist selbstverständlich vorhanden. Für gesundes Raumklima sorgt eine kontrollierte Be- und Entlüftung mit über 75 % Wärmerückgewinnung.
Edle Fliesen in den Bädern und im Treppenbereich bilden einen stilvollen Kontrast zu den Design-Bodenbelägen in allen Wohnräumen.
Innentüren aus Röhrenspantürmaterial mit Edelstahlbeschlägen und weiß ausgeführte Malerarbeiten runden das hochwertige Innenausbaupaket ab.
Bausubstanz und Energie
- Baujahr2027
- Zustand der ImmobilieProjektiert
- EnergieträgerElektro, Solar
Preisdetails
Kaufpreis
579000 €579.000 €
2.427,47 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Grundstückspreis inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
599.670 €1
Kaufpreis
579.000 €
Kaufnebenkosten
20.670 €
2Provision für Käufer (3,57%)
20.670 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ringstraße 180, Rahlstedt, Hamburg / Meiendorf (22145)
Die Ringstraße in Hamburg-Meiendorf verläuft in ruhiger Wohnlage im Nordosten der Hansestadt und verbindet auf einer Länge von etwa 1,2 Kilometern mehrere verkehrsberuhigte Anliegerstraßen. Eingebettet in eine grüne Umgebung mit altem Baumbestand und gepflegten Vorgärten, bietet sie ihren Anwohnern sowohl Ruhe als auch kurzen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen:
Verkehrsanbindung:
- Bushaltestelle "Meiendorf, Ringstraße" (Linie 275/375) in unmittelbarer Nähe (ca. 200 m)
- U-Bahn-Station "Meiendorfer Weg" (U1) in rund 1 km Fußweg
- Schnelle Erreichbarkeit der A 24 (Hamburg-Berlin) über die B 75 in ca. 5 Fahrminuten
Einkauf & Infrastruktur:
- Supermarkt (Edeka), Bäckerei und Apotheke im Nachbarquartier ("Meiendorfer Markt")
- Kindergarten und Grundschule "An der Ringstraße" fußläufig in 3-5 Minuten erreichbar
- Ärztehaus und Physiotherapiepraxis in der Ringstraße selbst
Freizeit & Erholung:
- Große Grünflächen: Meiendorfer Park (ca. 500 m) mit Spielplatz, Wiesen und Spazierwegen
- Sportmöglichkeiten: Tennisclub Meiendorf direkt um die Ecke, diverse Jogging- und Radwege
- Golfanlage Hamburg-Brunstorf in ca. 10 Autominuten erreichbar
Charakter & Wohnqualität:
- Vorwiegend freistehende Einfamilien- und Reihenhäuser in gepflegter Nachbarschaft
- Ruhige Nebenstraße ohne Durchgangsverkehr
- Hoher Grünanteil mit altem Baumbestand, Vogelstimmen und naturnaher Atmosphäre
Verkehrsanbindung:
- Bushaltestelle "Meiendorf, Ringstraße" (Linie 275/375) in unmittelbarer Nähe (ca. 200 m)
- U-Bahn-Station "Meiendorfer Weg" (U1) in rund 1 km Fußweg
- Schnelle Erreichbarkeit der A 24 (Hamburg-Berlin) über die B 75 in ca. 5 Fahrminuten
Einkauf & Infrastruktur:
- Supermarkt (Edeka), Bäckerei und Apotheke im Nachbarquartier ("Meiendorfer Markt")
- Kindergarten und Grundschule "An der Ringstraße" fußläufig in 3-5 Minuten erreichbar
- Ärztehaus und Physiotherapiepraxis in der Ringstraße selbst
Freizeit & Erholung:
- Große Grünflächen: Meiendorfer Park (ca. 500 m) mit Spielplatz, Wiesen und Spazierwegen
- Sportmöglichkeiten: Tennisclub Meiendorf direkt um die Ecke, diverse Jogging- und Radwege
- Golfanlage Hamburg-Brunstorf in ca. 10 Autominuten erreichbar
Charakter & Wohnqualität:
- Vorwiegend freistehende Einfamilien- und Reihenhäuser in gepflegter Nachbarschaft
- Ruhige Nebenstraße ohne Durchgangsverkehr
- Hoher Grünanteil mit altem Baumbestand, Vogelstimmen und naturnaher Atmosphäre
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Ankaufskosten (Notar, Gerichtskosten und Grunderwerbsteuer) gehen zu Lasten des Käufers.
Der Kauf einer Immobilie soll gut überlegt und geprüft sein, deshalb empfehlen wir vor dem Kauf einer Immobilie die Beauftragung eines Bausachverständigen bzw. Gutachters sowie die Sichtung und Überprüfung aller vermarktungsrelevanten Unterlagen. Auf Wunsch kann auch eine Vollmacht zur Sichtung der Bauakten & Grundakten bei den Behörden erteilt werden.
Hinweis:
Die Inhalte in dieser Unterlage stellt keine Kaufempfehlung dar.
Die darin enthaltenen Angaben dienen trotz sorgfältiger Recherchen, lediglich der unverbindlichen Information.
Das zur Verfügung gestellte Exposé sowie die später zur Verfügung gestellten Dokumente & Informationen wurden von dem Verkäufer und dem Makler nach besten Wissen und Gewissen zusammengestellt.
Dennoch wird weder gegenwärtig noch zukünftig, weder ausdrücklich noch impliziert eine Haftung hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit der gegenüber dem Kaufinteressenten offengelegten Dokumenten und Informationen noch hinsichtlich jeglicher von einem potenziellen Kaufinteressenten oder dessen Beratern getroffenen
Entscheidung, finanzieller oder anderer Art, übernommen.
Bei allen Zahlenwerten handelt es sich um "Circa-Werte".
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Grundstückskaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BAMA Immobilien (Holzdamm 53, 20099 Hamburg) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Wohnfläche: 108,45 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.02, Distanz zur Grundschule: 0.95, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.69, Distanz zum Flughafen: 12.41, Distanz zur Autobahn: 4.17, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.41, Distanz zum Bus: 0.12, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.35
Der Kauf einer Immobilie soll gut überlegt und geprüft sein, deshalb empfehlen wir vor dem Kauf einer Immobilie die Beauftragung eines Bausachverständigen bzw. Gutachters sowie die Sichtung und Überprüfung aller vermarktungsrelevanten Unterlagen. Auf Wunsch kann auch eine Vollmacht zur Sichtung der Bauakten & Grundakten bei den Behörden erteilt werden.
Hinweis:
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Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Grundstückskaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BAMA Immobilien (Holzdamm 53, 20099 Hamburg) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Wohnfläche: 108,45 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.02, Distanz zur Grundschule: 0.95, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.69, Distanz zum Flughafen: 12.41, Distanz zur Autobahn: 4.17, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.41, Distanz zum Bus: 0.12, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.35
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Holzdamm 53, 20099 Hamburg
3 Jahre Partnerschaft
Frau Jasmin MalekiDein Kontakt
Online-ID: 2676NW5S88IN
Referenznummer: 7124 - G
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