Dieses besondere Fachwerkhaus stammt aus dem 16. Jahrhundert aus der Altstadt von Kassel und wurde im Jahr 1902 nach Harleshausen versetzt.
Das Haus bietet Ihnen mit drei abgeschlossenen Wohneinheiten sowie zusätzlichen Nutzflächen im Dachgeschoss vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Mehrgenerationenwohnen oder ein Zuhause für Menschen, die ihre Leidenschaft für Handwerk und kreatives Arbeiten in den eigenen vier Wänden ausleben möchten. Alle drei Etagen verfügen über gut geschnittene Grundrisse und jeweils einen Balkon zur Gartenseite in Vorbereitung.
Das Haus ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand: Die Bäder stammen aus den 1970er Jahren, das Bad im EG wurde 2004 eingebaut. Die Holzfenster wurden in den 1980er Jahren eingebaut und die rückwärtigen Fenster sind doppelt verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2004 (EG) und 2017 (1. Und 2. Stock). Eine Wärmedämmung wurde auf der Innenseite des Fachwerks zur Straßenseite hin vorgenommen (Zeitpunkt unbekannt). Die Elektroinstallation stammt überwiegend aus dem Beginn der 1980er Jahre; die Verkabelung innerhalb der Wohnungen erfolgte schrittweise. Die Steigleitungen wurden 1974 erneuert. Die Beheizung im Altbau erfolgt über Elektroheizkörper. Im Neubau wurde im Jahr 2017 eine Gasheizung installiert. die Innenraumdämmung im Fachwerk stammt aus den frühen 80ern (das wurde immer Wohnung für Wohnung von 1979-1982 gemacht) und die Ostwand des Neubaus wurde 2018 wärmegedämmt.
Der rückwärtige, eingewachsene und nach Süden ausgerichtete Garten bietet einen idyllischen Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Der große Schuppen sowie der daneben gepflasterte Bereich schaffen viel Raum für kreatives Handwerken und variable Nutzungsmöglichkeiten.
Merkmale
frei ab sofort
467 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Fernblick
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1902
EnergieträgerElektro, Gas
Preisdetails
Kaufpreis
450000 €450.000 €
1.607,14 €/m²
Provision für Käufer
Der Käufer ist verpflichtet eine Provision in Höhe von5,96 % ( inklusive Mehrwertsteuer ) des Kaufpreises zu zahlen.
Geschätzte Gesamtkosten
502.065 €1
Kaufpreis
450.000 €
Kaufnebenkosten
52.065 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.750 €
Grunderwerbsteuer (6%)
27.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.065 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Harleshausen, Kassel (34128)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bevorzugte, zentrale Wohnlage in Harleshausen. Eine Wohnlage mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert sowie zahlreichen kulturellen und schulischen Einrichtungen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind im Ortskern von Harleshausen angesiedelt, den Sie bequem zu Fuß erreichen. Ein sehr gut sortierter Nahkauf Einkaufsmarkt mit Bäckerei ist in unmittelbarer Nähe. Eine gute Anbindung mit dem öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahe gelegene Bushaltestelle gegeben. Der ICE-Bahnhof ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder in etwa einer Viertelstunde mit dem Fahrrad zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir um Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder eines Eigenkapitalnachweises.
Heizungsart:
Heizkoerper
Heizmethode:
Individuell
